부산서부지원 2025타경102005-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-01 · 경매접수
2. 25-10-02 · 경매개시결정
3. 26-02-27 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 4차 매각기일 · 최저가 2068만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.00㎡ (16.0평)

건물면적

60.62㎡ (18.3평)

제시외면적

없음

보증금

413만 (최저가의 20%)

청구금액

7575만

담당계

2계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

감천로73번길

건물 · 대지권

건물

60.62㎡ (18.3평) · 철근콩크리트조 · 연립주택

대지권

감천동 635 · 53.00㎡ (16.0평)

호

3층

당사자

채권자

홍OO

채무자

허OO

소유자

허OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 감천동 소재 "부일전자디자인고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 학교, 각종 소규모 점포, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는바 제반 대중교통사정은 보 통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콩크리트구조 슬래브지붕 3층 건물내 제1층 제106호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽: 벽지 등 마감(추정), 창 호: 목재 및 샷시창의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 '공동주택'임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남동하향 완경사지대내 인접필지와 등고평탄하게 조성된 가장형의 토지로서, 공동주택 건부 지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 5~6m 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기 타: 본건은 북측 출입구에서 보면 반지하 상태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 감천동 635 1층106호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

현칭 한영주

부산광역시 사하구 감천동 635 1층106호 · 철근콩크리트조 60.62㎡

부동산표시목록

가압류권자

홍OO

교부권자

부OOOO OOO

임차인

유OO

임차인

허OO

채권자

홍OO

채무자겸소유자

허OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 부산광역시 사하구 감천동 635 1층106호 · 철근콩크리트조 60.62㎡
• 26-10-13 · 부산광역시 사하구 감천동 635 1층106호 · 철근콩크리트조 60.62㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 161m · 부일전자디자인고등학교 · 고등학교
• 201m · 부산감천중학교 · 중학교
• 220m · 부일외국어고등학교 · 고등학교
• 449m · 서천초등학교 · 초등학교
• 517m · 옥천초등학교 · 초등학교
• 587m · 장평중학교 · 중학교
• 618m · 옥천초등학교 · 초등학교
• 880m · 해동고등학교 · 고등학교
• 1028m · 구평초등학교 · 초등학교
• 1054m · 동아공업고등학교 체험학습장
• 1079m · 동아공업고등학교 · 고등학교
• 1108m · 동주여자중학교 · 중학교

버스

• 109m · 부일전자디자인고교 · 16, 172, 6, 96-1
• 145m · 부일고등학교 · 사하구1, 사하구1-1
• 175m · 삼성여고 · 16, 172, 6, 96-1, 사하구1, 사하구1-1
• 223m · 삼성여고 · 16, 172, 6, 96-1, 사하구1, 사하구1-1
• 245m · 부일고등학교 · 사하구1, 사하구1-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-04-17, 홍대근)

→ 최선순위설정일자(2024.04.17 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-04-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-04-17 · 홍○○

배당

입찰가 (최저가)

2068만

매각비용

31만

배당 가능액

2037만

소유자 잔여

2037만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다