부산서부지원 2025타경102020-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-14 · 경매접수
2. 25-10-17 · 경매개시결정
3. 26-01-12 · 배당요구종기
4. 26-03-31 · 2차 매각기일 · 최저가 17억 8107만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1091.31㎡ (330.1평)

토지면적

362.00㎡ (109.5평)

제시외면적

14.00

보증금

1억 7810만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 986만

담당계

2계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

승학로

건물 · 대지권

건물

1091.31㎡ (330.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

당리동 320-4

호

5층,1층,2층,3층,4층,지하

당사자

채권자

하OO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 당리동 소재 '사하구청' 동측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활 시설, 단독주택, 아파트단지 등이 혼재하는 주상혼용지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선인 당리역이 소재 하여 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

완경사지대내 사다리형에 유사한 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 약 15미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(2019-06-12)(접합)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 지상5층 건물로서, 외벽 : 드라이비트, 타일붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 및 몰탈위 페인팅 마감, 바닥 : 강화마루, 타일, 장판지 마감 등 창호 : 새시창 구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1~5층 : 노유자시설(어린이집)임. 지하층 : 노유자시설(어린이집)임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 도시가스시설, 화재경보설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본 건물은 인근 주민에 의하면 1~5층은 내부수리 중으로 일부 천정, 바닥, 내벽 및 난방시설 등이 철거 후 수리중인 것으로 탐문조사 되었으니 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 당리동 320-4 · 건물
• 목록 2 · 부산광역시 사하구 당리동 320-4 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

건물 외벽 간판에

부산광역시 사하구 당리동 320-4 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 근린생활시설및 주택 1층 203.37㎡ 2층 213.35㎡ 3층 213.35㎡ 4층 213.35㎡ 5층 140.69㎡ 지하 93.20㎡

부산광역시 사하구 당리동 320-4 · 362㎡

부동산표시목록

가압류권자

양OO

가압류권자

하OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

웅OOOOOOO

채권자

하OO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-07 · 부산광역시 사하구 당리동 320-4 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 근린생활시설및 주택 1층 203.37㎡ 2층 213.35㎡ 3층 213.35㎡ 4층 213.35㎡ 5층 140.69㎡ 지하 93.20㎡
• 26-05-07 · 부산광역시 사하구 당리동 320-4 · 대 362㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 341m · 낙동초등학교 · 초등학교
• 433m · 사동초등학교 · 초등학교
• 440m · 당리중학교 · 중학교
• 441m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
• 448m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
• 455m · 당리초등학교 · 초등학교
• 597m · 사하중학교 · 중학교
• 1016m · 사남초등학교 · 초등학교
• 1079m · 하단초등학교 · 초등학교
• 1087m · 사하초등학교 · 초등학교
• 1192m · 신평초등학교 · 초등학교
• 1241m · 부산여자고등학교 · 고등학교

버스

• 29m · 푸르지오아파트 · 사하구2
• 47m · 푸르지오아파트 · 사하구2
• 114m · 사하구청.당리역 · 11, 113
• 163m · 사하구청.당리역 · 1001, 11, 124, 126, 138, 16, 171, 2, 2(심야), 3
• 207m · 사하구청.당리역 · 1001, 124, 126, 138, 16, 171, 2, 2(심야), 3, 58-2, 58-2(심야)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-02-29, 웅천농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-02-29 · 웅천농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

17억 8107만

매각비용

2671만

배당 가능액

17억 5436만

소유자 잔여

15억 7508만

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