부산서부지원 2025타경102027-1 호성빌라맨션

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

66.23㎡ (20.0평)

건물면적

83.37㎡ (25.2평)

제시외면적

없음

보증금

3300만 (최저가의 10%)

담당계

1계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

승학로19번길

건물 · 대지권

건물

호성빌라맨션 · 83.37㎡ (25.2평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

당리동 237-33 · 66.23㎡ (20.0평)

호

6층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 당리동 소재 "낙동초등학교" 북서측 인근에 위치하는 호성빌라맨션 제2동 제3층 303호로서, 주변은 공동주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산지하철1호선 " 하단역" 이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트및 벽돌조 슬래브지붕 6층 건물 내 제2동 제3층 제303호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(공동주택)로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급 ·배수 설비, 화재경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등으로 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남하향의 완경사지내에 인접지와 등고 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 공동주택(아파트)건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 8m 내외의 도로가 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종전용주거지역(2025-08-13)(자연녹지지역에서 제2종전용주거지역으로 변경(부고 제2025-320호)), 제3종일반주거지역(2018-09-12), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교경계선으로부터 직선거리로 200m까지의 지역 중 절대정화구역을 제외한 지역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2018-09-12)(당리1 재건축정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 정비구역기타(2018-09-12)(정비기반시설(도로))<도시 및 주거환경정비법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 : 감정평가 개요 중 "6. 본건 감정평가와 관련한 유의사항" 참조 바랍니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

부산광역시 사하구 당리동 237-33 호성빌라맨션 2동 3층 303호

감정가

3억 3000만

최저가

3억 3000만 (100%)

건물면적

83.37㎡ (25.2평)

대지권면적

66.23㎡ (20.0평)

기일

26-11-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 3900만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리강제경매개시결정 · 25-11-11 · 허○○

배당

입찰가 (최저가)

3억 3000만

매각비용

495만

배당 가능액

3억 2505만

소유자 잔여

3억 2505만