부산서부지원 2025타경102032-1 다대자유아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-15 · 경매접수
2. 25-10-27 · 경매개시결정
3. 26-01-19 · 배당요구종기
4. 26-05-19 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3240만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.76㎡ (12.9평)

건물면적

120.82㎡ (36.5평)

토지면적

42.76㎡ (12.9평)

제시외면적

없음

보증금

2324만 (최저가의 10%)

청구금액

7846만

담당계

3계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

다대로

건물 · 대지권

건물

다대자유아파트 · 120.82㎡ (36.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

다대동 382-3 · 42.76㎡ (12.9평)

호

25층

당사자

채권자

윤OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 '다대고등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택 및 공장 등으로 형성된 주택지대로서, 주거 환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이, 근거리에 도시철도1호선 다대포항역이 소재하는 등 제반 교통사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 25층 101동 건물 내 11층 1102호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고,평탄한 부정형 토지로서, 아파트 및 부대 근린생활시설 부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 광대로와, 북측으로 중로와 각각 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있고, 주차시설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 다대동 382-3 다대자유아파트 101동 11층1102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 사하구 다대동 382-3 101동 11층1102호 · 철근콘크리트조 120.82㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OO

교부권자

부OOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

부OOOOO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

윤OO

근저당권자

주OOOOOOO

임차인

조OO

채권자

윤OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-19 · 부산광역시 사하구 다대동 382-3 다대자유아파트 101동 11층1102호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 25층 공동주택(아파트) 지하대피소 지하1층 266.12㎡ 1층 273.0㎡ 2층 273.0㎡ 3층 273.0㎡ 4층 273.0㎡ 5층 271.32㎡ 6층 273.32㎡7층 271.32㎡ 8층 271.32㎡9층 271.32㎡ 10층 271.32㎡11층 271.32㎡ 12층 271.32㎡13층 271.32㎡ 14층 271.32㎡15층 271.32㎡ 16층 271.32㎡17층 271.32㎡ 18층 271.32㎡19층 271.32㎡ 20층 271.32㎡21층 271.32㎡ 22층 271.32㎡23층 271.32㎡ 24층 271.32㎡25층 271.32㎡ 철근콘크리트조 120.82㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 302m · 다대고등학교 · 고등학교
• 548m · 중현초등학교 · 초등학교
• 662m · 응봉초등학교 · 초등학교
• 669m · 다대중학교 · 중학교
• 696m · 다대중학교 · 중학교
• 777m · 다선중학교 · 중학교
• 919m · 몰운대초등학교 · 초등학교
• 939m · 다대초등학교 · 초등학교
• 1401m · 두송중학교 · 중학교

버스

• 137m · 다대자유아파트 · 11, 2, 2(심야), 3, 3001, 338, 96, 96-1, 사하구15
• 166m · 다대자유아파트 · 11, 2, 2(심야), 3, 3001, 338, 96, 96-1
• 256m · 다대해수욕장 · 사하구15
• 264m · 다대포해수욕장 · 11, 2, 2(심야)
• 268m · 다대해수욕장입구 · 사하구15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-07, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-07 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 3240만

매각비용

348만

배당 가능액

2억 2891만

소유자 잔여

1억 5691만

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