부산서부지원 2025타경102058-1 현대그린빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-21 · 경매접수
2. 25-10-23 · 경매개시결정
3. 26-01-16 · 배당요구종기
4. 26-09-08 · 4차 매각기일 · 최저가 3841만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.41㎡ (12.8평)

건물면적

75.05㎡ (22.7평)

제시외면적

없음

보증금

384만 (최저가의 10%)

청구금액

9474만

담당계

2계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

사하로70번길

건물 · 대지권

건물

현대그린빌라 · 75.05㎡ (22.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

구평동 26 · 42.41㎡ (12.8평)

호

4층

당사자

채권자

오OOOOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

우OOOOO OOOO(OOOO OOOOOO OOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

부산광역시 사하구 구평동 소재 "구평초등학교" 동측 인근에 위치하는 현대그린빌라 제102동 제2층 제202호로서, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 내 제2층 제202호로서 외벽 : 타일붙임 마감 창호 : 샤시창 구조임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남동하향 완경사지대 내 가장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 8미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2014-02-26), 소로2류(폭 8m~10m)(2016-12-07)(접합), 전기공급설비 (저촉)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 구평동 26 현대그린빌라 102동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 사하구 구평동 26 102동 2층202호 · 철근콘크리트조 75.05㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

오OOOOOOOOOOO

소유자

우OOOOO OOOO(OOOO OOOOOO OOOO)

임차인

안OO

채권자

오OOOOOOO OOOO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 부산광역시 사하구 구평동 26 현대그린빌라 102동 2층202호 · 철근콘크리트조 75.05㎡
• 26-09-08 · 부산광역시 사하구 구평동 26 현대그린빌라 102동 2층202호 · 철근콘크리트조 75.05㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 445m · 구평초등학교 · 초등학교
• 506m · 옥천초등학교 · 초등학교
• 662m · 옥천초등학교 · 초등학교
• 726m · 동아공업고등학교 체험학습장
• 726m · 장평중학교 · 중학교
• 737m · 해동고등학교 · 고등학교
• 769m · 부산감천중학교 · 중학교
• 785m · 부일전자디자인고등학교 · 고등학교
• 812m · 부일외국어고등학교 · 고등학교
• 832m · 동아공업고등학교 · 고등학교
• 863m · 서천초등학교 · 초등학교
• 1007m · 대동중학교 · 중학교

버스

• 59m · 구평고개 · 161, 172, 96, 96-1, 사하구14, 사하구15, 사하구5, 사하구8
• 90m · 구평고개 · 사하구14, 사하구15, 사하구5, 사하구8
• 148m · 구평화신아파트 · 161, 172, 96, 96-1, 사하구14, 사하구15, 사하구5, 사하구8
• 360m · 감천항제5부두 · 171
• 373m · 유림아파트 · 161, 96, 사하구14, 사하구15, 사하구5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-09-05, 오케이캐피탈대부주식회사)

→ 최선순위설정일자(2017.09.05 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-09-05)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-09-05 · 오케이캐피탈대부주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3841만

매각비용

57만

배당 가능액

3783만

소유자 잔여

3783만

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