경매 · 아파트
부산서부지원 2025타경102060-1 경성스마트더블유아파트
부산광역시 사하구 괴정동 258 경성스마트더블유아파트 11층102-1302호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 사하구 괴정동 258 경성스마트더블유아파트 11층102-1302호
- 감정가
- 1억 9300만
- 최저가
- 1억 3510만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 49.93㎡ (15.1평) · 토지 11.40㎡ (3.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 894만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3510만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 11.40㎡ (3.4평)
- 건물면적
- 49.93㎡ (15.1평)
- 토지면적
- 11.40㎡ (3.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1351만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2617만
- 담당계
- 3계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)
- 도로명주소
- 낙동대로
건물 · 대지권
- 건물
- 경성스마트더블유아파트 · 49.93㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 괴정동 258 · 11.40㎡ (3.4평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 임OO
- 소유자
- 임OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 "동주대학교" 남측 인근에 위치하는 경성스마트더블유아파트<102동>11층 102-1302호로서 본단지는 3개동, 총:182세대로 구성되어 있으며, 주변은 대로변을 따라 근린생활시설, 소규모점포, 상가 등으로 형성되어 있어서 주위환경은 양호시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근 대로변에 시내버스 정류장 및 지하철까지는 도보로 약 5분 정도 소요되어 일반적인 대중교통수단은 양호시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 11층 <신축/사용승인일자:2015.08.10>으로서, 외벽: 몰탈위 수성페인팅 마감, 내벽: 벽지 및 일부타일 마감, 창호: 목재 및 알미늄 샷시창 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(아파트)으로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 남하향의 경사지를 인접지와 등고평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 주거용 건부지(아파트용지)로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남측으로 왕복 7차로의 아스팔트 포장도로에 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역 , 제2종일반주거지역 , 준주거지역 , 방화지구 , 대로1류(폭 35m~40m)(2020-07-01)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역(동주대학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상입니다. 기 타: 본건은 공부상 11층이나, 현칭은 13층 입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-05 | sd | 2025.11.13 도달 |
| 25-10-27 | sd | 2025.10.28 도달 |
| 25-10-27 | sd | 2025.10.31 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 사하구 괴정동 258 경성스마트더블유아파트 11층102-1302호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
부산광역시 사하구 괴정동 258 11층102-1302호 · 철근콘크리트구조 49.9306㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 부OOOO OOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOOO(OOO OOOO OOOOOOOOO)
- 근저당권자
- 한OOOOOOO
- 전세권자
- 주OOO OOOOOOOO(OOOO OOOO OOOOOOOOO)
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 임OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-19 · 부산광역시 사하구 괴정동 258 경성스마트더블유아파트 11층102-1302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택 지하2층 2286.869㎡ 지하1층 2286.869㎡ 1층 657.7971㎡ 2층 1107.245㎡ 3층 1107.245㎡ 4층 1026.4475㎡ 5층 1026.4475㎡ 6층 1026.4475㎡ 7층 1026.4475㎡ 8층 1026.4475㎡ 9층 1026.4475㎡ 10층 1026.4475㎡ 11층 1026.4475㎡ 12층 1026.4475㎡ 13층 1026.4475㎡ 14층 1026.4475㎡ 15층 1026.4475㎡ 철근콘크리트구조 49.9306㎡
등기부등본
권리 27건 · 등기부 현황
주변
학군
- 324m · 괴정초등학교 · 초등학교
- 381m · 부산보건대학교 · 대학교
- 428m · 동주여자중학교 · 중학교
- 594m · 승학초등학교 · 초등학교
- 876m · 사하초등학교 · 초등학교
- 915m · 장평중학교 · 중학교
- 998m · 옥천초등학교 · 초등학교
- 1069m · 부산감천중학교 · 중학교
- 1120m · 해동고등학교 · 고등학교
- 1135m · 옥천초등학교 · 초등학교
- 1234m · 부일전자디자인고등학교 · 고등학교
- 1270m · 동아공업고등학교 · 고등학교
버스
- 62m · 괴정시장 · 103, 161, 96
- 78m · 괴정3치안센터 · 사하구14, 사하구15, 사하구5, 사하구8
- 116m · 부산보건대체육관 · 사하구1
- 157m · 괴정시장 · 1001, 103, 11, 113, 126, 161, 2, 2(심야), 6, 96
- 166m · 괴정초교 · 사하구1, 사하구1-1, 사하구14, 사하구8
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-21, 주식회사하나은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-21 · 주식회사하나은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 15-08-13 | 소유권보존 | 주식회사경성리츠 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 15-09-17 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 21-05-21 | 소유권이전 | 임○○ | 2억 700만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 23-09-21 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 983만 | 말소 |
| 갑4-1 | 24-04-22 | 4번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 24-05-01 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 25-01-07 | 임의경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 갑8 | 25-01-09 | 7번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 25-09-03 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 1175만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-10-22 | 임의경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 15-09-17 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 9600만 | 말소 |
| 을2 | 16-03-09 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 21-05-21 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 4630만 | 말소기준 |
| 을3-1 | 23-11-21 | 3번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 을4 | 24-04-22 | 근저당권설정 | 박○○ | 2700만 | 말소 |
| 을5 | 24-04-22 | 전세권설정 | 박○○ | 500만 | 말소 |
| 을6 | 25-07-02 | 근저당권설정 | 주식회사부동산자산관리대부 | 3600만 | 소멸 |
| 을7 | 25-07-04 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 25-07-04 | 5번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 25-07-04 | 전세권설정 | 주식회사부동산자산관리대부 | 500만 | 소멸 |
| 을6-1 | 25-12-05 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을9-2 | 25-12-05 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 3510만
- 매각비용
- 202만
- 배당 가능액
- 1억 3307만
- 소유자 잔여
- 8032만
앱에서 보는 것
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부산광역시 사하구 진행 물건
- 부산서부지원 2025타경274-1 · 단독주택 · 감천동384만 (12%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경4238-1 · 아파트 · 괴정동1.2억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101359-1 · 임야 · 감천동1744만 (12%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101377-1 · 오피스텔 · 하단동1.4억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101644-1 · 공장 · 구평동7.6억 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101718-1 · 대지 · 감천동95만 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101977-1 · 대지 · 하단동6.2억 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102101-1 · 오피스텔 · 하단동3822만 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102108-1 · 다세대주택 · 장림동3430만 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102193-1 · 오피스텔 · 감천동6580만 (70%) · 26-11-03
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