부산서부지원 2025타경102076-1 더블루오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-24 · 경매접수
2. 25-11-06 · 경매개시결정
3. 26-01-30 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 2차 매각기일 · 최저가 6860만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.59㎡ (4.7평)

건물면적

40.39㎡ (12.2평)

제시외면적

없음

보증금

686만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 500만

담당계

5계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

비봉로21번길

건물 · 대지권

건물

더블루오피스텔 · 40.39㎡ (12.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

신평동 445 · 15.59㎡ (4.7평)

호

11층

당사자

채권자

현OOOOOOO OOOO

채무자

파OOOO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OOOO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 신평동 소재 '신남초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 부산도시철도 1호선 '신평역' 및 버스정류장 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물(내) 제11층 제1109호로서, 외벽 : 외장석재 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 새시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남서하향 완경사지내 자체지반 평탄한 사다리형의 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 왕복2차선 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역(2017-10-18), 소로1류(폭 10m~12m)(2020-07-01)(소로1-48)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 신평동 445 더블루오피스텔 1동 11층1109호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 사하구 신평동 445 1동 11층1109호 · 철근콘크리트구조 40.387㎡

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

현OOOOOOOOOOO

배당요구권자

부OOOOOOO

채권자

현OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

파OOOO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 부산광역시 사하구 신평동 445 더블루오피스텔 1동 11층1109호 · 철근콘크리트구조 40.387㎡
• 26-09-29 · 부산광역시 사하구 신평동 445 더블루오피스텔 1동 11층1109호 · 철근콘크리트구조 40.387㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 141m · 신남초등학교 · 초등학교
• 326m · 하남초등학교 · 초등학교
• 334m · 하남초등학교 · 초등학교
• 420m · 하남중학교 · 중학교
• 762m · 하단초등학교 · 초등학교
• 878m · 신평초등학교 · 초등학교
• 917m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
• 922m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
• 1088m · 당리초등학교 · 초등학교
• 1187m · 낙동초등학교 · 초등학교
• 1419m · 하단중학교 · 중학교

버스

• 187m · 한신아파트상가 · 사하구9
• 192m · 신남초등학교 · 138-1, 138-1(아침), 2, 2(심야)
• 196m · 신남초등학교 · 11, 113, 161, 172, 338, 58
• 223m · 신남초등교 · 사하구3-1, 사하구6, 사하구9
• 223m · 신남초등학교 · 11, 113, 138-1, 138-1(아침), 161, 172, 2, 2(심야), 338, 58

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-12, 현대해상화재보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2021.03.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-03-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-12 · 현대해상화재보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

6860만

매각비용

102만

배당 가능액

6757만

소유자 잔여

4257만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다