부산서부지원 2025타경102082-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-24 · 경매접수
2. 25-10-27 · 경매개시결정
3. 26-01-21 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 3240만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

151.43㎡ (45.8평)

토지면적

139.00㎡ (42.0평)

제시외면적

8.40

보증금

1324만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 878만

담당계

4계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

낙동대로519번길

건물 · 대지권

건물

151.43㎡ (45.8평) · 슬래브 · 단독주택

대지권

하단동 500-62

호

2층

당사자

채권자

초OOOOOO

채무자

허OO

소유자

허OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 '하단중학교' 동측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일 대는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 정방형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남서측으로 노폭 3미터 내외의 막힌 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2020-02-05) <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 별첨 '사진용지'와 같이 본건 지상에 건축자재 등이 적재되어 있으니 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 2. 벽돌 및 블록조 슬래브지붕 2층 건물로서 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 새시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

1) 구조·규모 및 이용상태 별첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' ㉠ ~ ㉣ 참고. 2) 감정물건에 미치는 영향 구조·규모 및 용도 등을 고려할 때 사용·수익 및 처분에 미치는 영향은 별무할 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건 건물은 이해관계인의 폐문·부재 등으로 인하여 내부 확인이 불가능하여 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매진행 및 응찰시 본건 내부 의 이용상황 및 관리상태 등에 대해서는 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 하단동 500-62 · 건물
• 목록 2 · 부산광역시 사하구 하단동 500-62 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본건 목록 1번인 2층 건물은 다가구 원룸으로 보이며, 1

부산광역시 사하구 하단동 500-62 · 조표12959내 조표제12959호 벽돌및 블록조 슬래브지붕 2층주택 1층 83.14㎡ 2층 59.89㎡

부산광역시 사하구 하단동 500-62 · 139㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 부산광역시 사하구 하단동 500-62 · 조표12959내 조표제12959호 벽돌및 블록조 슬래브지붕 2층주택 1층 83.14㎡ 2층 59.89㎡
• 26-11-11 · 부산광역시 사하구 하단동 500-62 · 조표12959내 조표제12959호 벽돌및 블록조 슬래브지붕 2층주택 1층 83.14㎡ 2층 59.89㎡
• 26-11-11 · 부산광역시 사하구 하단동 500-62 · 대 139㎡
• 26-11-11 · 부산광역시 사하구 하단동 500-62 · 대 139㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 161m · 하단중학교 · 중학교
• 507m · 을숙도초등학교 · 초등학교
• 539m · 부산여자고등학교 · 고등학교
• 698m · 하단초등학교 · 초등학교
• 726m · 동아대학교 · 대학교
• 740m · 생명자원과학대학 · 대학교
• 773m · 동아대학교 승학캠퍼스 · 대학교
• 1192m · 낙동초등학교 · 초등학교
• 1273m · 하남초등학교 · 초등학교
• 1292m · 하남초등학교 · 초등학교
• 1302m · 하남중학교 · 중학교
• 1346m · 신남초등학교 · 초등학교

버스

• 244m · 가락타운115동 · 138-1, 138-1(아침), 2, 2(심야)
• 267m · 야구연습장 · 사하구10
• 268m · 동아대입구 · 1001, 126, 128-1, 138, 16, 2, 2(심야), 338, 68
• 277m · 가락타운115동 · 138-1, 138-1(아침), 2, 2(심야)
• 309m · 동아대입구 · 1001, 16, 2, 2(심야)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-02-22, 초량4동새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2017.02.22 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-02-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-02-22 · 초량4동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 3240만

매각비용

198만

배당 가능액

1억 3041만

소유자 잔여

1억 3041만

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