부산서부지원 2025타경102087-1 감천단지아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-25 · 경매접수
2. 25-10-27 · 경매개시결정
3. 26-01-19 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 2차 매각기일 · 최저가 5950만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.82㎡ (12.7평)

건물면적

56.20㎡ (17.0평)

제시외면적

없음

보증금

595만 (최저가의 10%)

청구금액

2739만

담당계

6계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

감천로105번길

건물 · 대지권

건물

감천단지아파트 · 56.20㎡ (17.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

감천동 530 · 41.82㎡ (12.7평)

호

5층

당사자

채권자

냉OOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

평가대상 물건은 부산광역시 사하구 감천동 소재 '감천중학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층 건물 내 제4층 제402호로서, 현상은 보통임. ㆍ외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. ㆍ창 호 : 샷시창 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남하향 완경사지대 내의 부정형의 토지로서, 공동주택 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

평가대상 서측으로 노폭 약 7~8미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 감천동 530 감천단지아파트 3동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 사하구 감천동 530 3동 4층402호 · 철근콘크리트조 56.2㎡

부동산표시목록

가압류권자

제OOOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

냉OOOOOOOOOO

배당요구권자

제OOOOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

임차인

김OO

채권자

냉OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 부산광역시 사하구 감천동 530 감천단지아파트 3동 4층402호 · 철근콘크리트조 56.2㎡
• 26-11-05 · 부산광역시 사하구 감천동 530 감천단지아파트 3동 4층402호 · 철근콘크리트조 56.2㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 59m · 서천초등학교 · 초등학교
• 246m · 부일외국어고등학교 · 고등학교
• 348m · 부일전자디자인고등학교 · 고등학교
• 535m · 부산감천중학교 · 중학교
• 745m · 감정초등학교 · 초등학교
• 749m · 감천초등학교 · 초등학교
• 911m · 옥천초등학교 · 초등학교
• 992m · 장평중학교 · 중학교
• 1022m · 옥천초등학교 · 초등학교
• 1109m · 감정초등학교 · 초등학교
• 1229m · 알로이시오중학교 · 중학교
• 1278m · 해동고등학교 · 고등학교

버스

• 121m · 부산천연가스발전소 · 16, 171, 172, 3006, 6, 96-1
• 143m · 감천1동주민센터 · 사하구1, 사하구1-1
• 149m · 수협 · 61, 사하구1, 사하구1-1, 서구2-2
• 168m · 감천사거리 · 서구2-2
• 183m · 수협 · 61

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-03, 냉동냉장수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-03 · 냉동냉장수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5950만

매각비용

89만

배당 가능액

5860만

소유자 잔여

3862만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다