부산서부지원 2025타경102090-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-27 · 경매접수
2. 25-10-28 · 경매개시결정
3. 26-01-19 · 배당요구종기
4. 26-06-30 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 8431만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

282.00㎡ (85.3평)

건물면적

582.54㎡ (176.2평)

토지면적

282.00㎡ (85.3평)

제시외면적

없음

보증금

4843만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 4061만

담당계

2계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

다대동로6번길

건물 · 대지권

건물

582.54㎡ (176.2평) · 일반철골구조 · 지식산업센터

대지권

다대동 680-32 · 준공업지역 · 282.00㎡ (85.3평)

호

5층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

생OOOOOOO OOOO

소유자

생OOOOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 '다대고등학교' 북동측 인근에 위치하는 구분건물 1동 4층에이401호로서 부근은 다대포항 주변 중·소규모의 공장, 냉동창고 및 근린생활 시설, 공동주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 부산도시철도 1호선 '다대포항역'이 위치하여 대중교통 등 제반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 (철근)콘크리트(디이씨케이피엘에이티이콘크리트스라브)지붕 5층 건물 내 1동 4층에이401호로서 외벽: 그라스울판넬 및 화강석붙임 마감 등 내벽: 판넬 및 벽지마감 등 창호: 샷시창.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(수산물 작업장 및 냉동창고, 사무실 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 화물용승강기설비, 냉동설비, 냉난방설비, 기타설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 폭 8미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역(2023-12-06), 중요시설물보호지구(항만), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1). 임대관계: 미상임. 2). 기타: 본건 구분건물에는 별지 '건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외건물 기호㉠[철파이프조 천막지붕 단층 (4층 소재), 창고]이 소재하나, 본건에 미치는 영향은 없을 것으로 사료됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 다대동 680-32 1동 4층에이401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 사하구 다대동 680-32 1동 4층에이401호 · 일반철골구조 582.54㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

창OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

근OOOOO

임차인

굿OOO OOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

생OOOOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-30 · 부산광역시 사하구 다대동 680-32 1동 4층에이401호 · 일반철골구조 (철근)콘크리트(디이씨케이피엘에이티이콘크리트스라브)지붕 5층 공장 1층 625.69㎡ 2층 639.66㎡ 3층 639.66㎡ 4층 639.66㎡ 5층 79.1㎡ 일반철골구조 582.54㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 234m · 다대고등학교 · 고등학교
• 475m · 다대중학교 · 중학교
• 501m · 다대중학교 · 중학교
• 555m · 중현초등학교 · 초등학교
• 588m · 응봉초등학교 · 초등학교
• 718m · 다선중학교 · 중학교
• 785m · 다대초등학교 · 초등학교
• 801m · 몰운대초등학교 · 초등학교
• 1325m · 두송중학교 · 중학교

버스

• 166m · 다대우신아파트 · 3
• 175m · 다대우신아파트 · 11, 2, 2(심야), 3, 338, 96, 96-1, 사하구15
• 177m · 다대회센터 · 11, 2, 2(심야), 338, 96, 96-1, 사하구15
• 215m · 다대자유아파트 · 11, 2, 2(심야), 3, 3001, 338, 96, 96-1, 사하구15
• 225m · 다대자유아파트 · 11, 2, 2(심야), 3, 3001, 338, 96, 96-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-16, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-16 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 8431만

매각비용

726만

배당 가능액

4억 7705만

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