부산서부지원 2025타경102092-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-27 · 경매접수
2. 25-10-28 · 경매개시결정
3. 26-01-19 · 배당요구종기
4. 26-02-24 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 7900만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.22㎡ (11.6평)

건물면적

59.91㎡ (18.1평)

토지면적

38.22㎡ (11.6평)

제시외면적

없음

보증금

1790만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 303만

담당계

2계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

건물 · 대지권

건물

59.91㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

다대동 1624 · 38.22㎡ (11.6평)

호

19층

당사자

채권자

박OO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 "몰운대초등학교" 북측 인근에 위치하는 다대동 롯데캐슬몰운대아파트 202동 2층 204호로서, 부근은 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 19층 건내 2층 204호로서, 외벽: 몰탈위페인팅마감 등, 내벽: 벽지마감 등, 창호: 샷시창구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 "아파트"임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스 및 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대 내 택지 조성한 8필일단의 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 가로망 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

·1624번지:제2종일반주거지역(2019-12-18)(제2종일반주거지역), 도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-07-01)(접합), 상대보호구역<교육환 경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-11- 15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절 대보호구역(2014-04-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>. ·1625번지:제2종일반주거지역(2019-12-18)(제2종일반주거지역), 도로(접합), 상대보호구역 (2014-04-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-11-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군 사기지 및 군사시설 보호법>. ·1627번지:제2종일반주거지역(2019-12-18)(제2종일반주거지역), 도로(접합), 중로1류(폭 20 m~25m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04 -30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>. ·1628번지:제2종일반주거지역(2019-12-18)(제2종일반주거지역), 도로(접합), 중로1류(폭 20 m~25m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기 지 및 군사시설 보호법>. ·1629번지:제2종일반주거지역(2019-12-18)(제2종일반주거지역), 도로(접합), 소로1류(폭 10 m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교 육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2020- 02-05)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. ·1630번지:제2종일반주거지역(2019-12-18)(제2종일반주거지역), 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>. ·1634번지:제1종일반주거지역(2019-12-18), 제2종일반주거지역(2019-12-18)(제2종일반주거 지역), 도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2020 -02-05)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. ·1635번지:자연녹지지역(2019-12-18), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2020-02-05)<문화유산의 보존 및 활 용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임, 2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부확인이 어려 워 관련공부 및 외부관찰에 의해 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경 매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인이 요 망됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 다대동 1624 다대동롯데캐슬몰운대아파트 202동 2층204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

엠OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중OOOOOOO

가압류권자

하OOOOOOO

가압류권자

한OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

배당요구권자

부OOOOOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

엠OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOO

배당요구권자

한OOOOO OOOO

배당요구권자

한OOOOOOO OOOO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

국(OOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

김OO

압류권자

사OO(OOOOO)

임차인

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-24 · 부산광역시 사하구 다대동 1624 다대동롯데캐슬몰운대아파트 202동 2층204호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 19층 아파트 1층 216.6804㎡ 2층 333.0400㎡ 3층 333.0400㎡ 4층 324.6400㎡ 5층 324.6400㎡ 6층 324.6400㎡ 7층 324.6400㎡ 8층 324.6400㎡ 9층 324.6400㎡ 10층 324.6400㎡ 11층 324.6400㎡ 12층 324.6400㎡ 13층 324.6400㎡ 14층 324.6400㎡ 15층 324.6400㎡ 16층 324.6400㎡ 17층 324.6400㎡ 18층 324.6400㎡ 19층 324.6400㎡ 철근콘크리트구조 59.9115㎡

등기부등본

권리 44건 · 등기부 현황

주변

학군

• 268m · 다대중학교 · 중학교
• 269m · 다대중학교 · 중학교
• 300m · 몰운대초등학교 · 초등학교
• 415m · 응봉초등학교 · 초등학교
• 493m · 다선중학교 · 중학교
• 553m · 다대고등학교 · 고등학교
• 645m · 중현초등학교 · 초등학교
• 964m · 다대초등학교 · 초등학교

버스

• 79m · 롯데캐슬211동 · 사하구15, 사하구3-1, 사하구5
• 90m · 롯데캐슬215동 · 사하구15, 사하구3-1, 사하구5
• 95m · 롯데캐슬215동앞 · 338, 96-1
• 106m · 롯데캐슬211동앞 · 338, 96-1
• 237m · 롯데캐슬상가앞 · 338, 96-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2018-07-04, 소상공인시장진흥공단)

→ 가압류(2018-07-04)가 현 소유자 취득일(2012-04-30) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 21건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 18-07-04 · 소상공인시장진흥공단

배당

입찰가 (최저가)

1억 7900만

매각비용

268만

배당 가능액

1억 7631만

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