경매 · 아파트
부산서부지원 2025타경102097-1 다대동롯데캐슬몰운대아파트
부산광역시 사하구 다대동 1624 다대동롯데캐슬몰운대아파트 219동 10층1001호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 사하구 다대동 1624 다대동롯데캐슬몰운대아파트 219동 10층1001호
- 감정가
- 2억 6000만
- 최저가
- 1억 8200만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.99㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 708만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8200만 (70%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 54.22㎡ (16.4평)
- 건물면적
- 84.99㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1820만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억
- 담당계
- 5계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)
- 도로명주소
- 다대낙조2길
건물 · 대지권
- 건물
- 다대동롯데캐슬몰운대아파트 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 다대동 1624 · 54.22㎡ (16.4평)
- 호
- 17층
당사자
- 채권자
- 부OOOOOOOOOOOOOO
- 채무자
- 문OO
- 소유자
- 문OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 '몰운대초등학교' 북측 인근에 위치하며 인근은 아파트 단지, 학교, 근린생활시설, 임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 17층 건물 내 10층 1001호로서, (사용승인일:2007.11.26) 외벽 : 스톤코트 및 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창호임. 현장조사시 폐문부재로 내부는 확인하지 못하였음.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 공부상 아파트로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 공동현관설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 경사지 내 평탄화된 일단의 부정형 토지로서 아파트 및 아파트 상가 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 내 도로망 정비 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 다대동 1624 :제2종일반주거지역(2019-12-18)(제2종일반주거지역), 도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-07-01)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-11-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-04-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법> 다대동 1625 :제2종일반주거지역(2019-12-18)(제2종일반주거지역), 도로(접합), 상대보호구역(2014-04-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-11-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법> 다대동 1627 :제2종일반주거지역(2019-12-18)(제2종일반주거지역), 도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법> 다대동 1628 :제2종일반주거지역(2019-12-18)(제2종일반주거지역), 도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법> 다대동 1629 :제2종일반주거지역(2019-12-18)(제2종일반주거지역), 도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2020-02-05)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 다대동 1630 :제2종일반주거지역(2019-12-18)(제2종일반주거지역), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법> 다대동 1634 :제1종일반주거지역(2019-12-18), 제2종일반주거지역(2019-12-18)(제2종일반주거지역), 도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2020-02-05)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 다대동 1635 :자연녹지지역(2019-12-18), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2020-02-05)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : -.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-17 | sd | 2026.07.02 도달 |
| 26-02-23 | sd | 2026.03.04 폐문부재 |
| 26-01-21 | sd | 2026.02.08 폐문부재 |
| 25-11-20 | sd | 2025.12.22 폐문부재 |
| 25-11-06 | sd | 2025.11.13 폐문부재 |
| 25-11-06 | sd | 2025.11.11 도달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 사하구 다대동 1624 다대동롯데캐슬몰운대아파트 219동 10층1001호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
부산광역시 사하구 다대동 1624 219동 10층1001호 · 철근콘크리트구조 84.9902㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- 가압류권자
- 롯OOO OOOO
- 가압류권자
- 부OOOOOOO
- 가압류권자
- 서OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 수OOO
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 부OOOO OOO
- 근저당권자
- 부OOOOOOOOO
- 근저당권자
- 부OOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 부OOOOOOOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 문OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-29 · 부산광역시 사하구 다대동 1624 다대동롯데캐슬몰운대아파트 219동 10층1001호 · 철근콘크리트구조 84.9902㎡
- 26-09-29 · 부산광역시 사하구 다대동 1624 다대동롯데캐슬몰운대아파트 219동 10층1001호 · 철근콘크리트구조 84.9902㎡
등기부등본
권리 16건 · 등기부 현황
주변
학군
- 181m · 다선중학교 · 중학교
- 191m · 몰운대초등학교 · 초등학교
- 279m · 응봉초등학교 · 초등학교
- 471m · 중현초등학교 · 초등학교
- 646m · 다대고등학교 · 고등학교
- 696m · 다대중학교 · 중학교
- 708m · 다대중학교 · 중학교
- 1402m · 다대초등학교 · 초등학교
버스
- 40m · 롯데캐슬입구 · 사하구15, 사하구3-1
- 49m · 롯데캐슬입구 · 사하구15, 사하구3-1
- 163m · 몰운대아파트 · 사하구15, 사하구3-1
- 204m · 다대5지구복지회 · 사하구15, 사하구3-1
- 217m · 몰운대성당 · 사하구15, 사하구3-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2017-02-06, 부산시수산업협동조합)
→ 최선순위설정일자(2017.02.06 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-02-06)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 17-02-06 · 부산시수산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 08-01-10 | 소유권보존 | 주식회사신부국건업 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 08-02-19 | 소유권이전 | 문○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 17-02-06 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 25-09-18 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 1587만 | 소멸 |
| 갑5 | 25-10-22 | 가압류 | 수협은행 | 6992만 | 소멸 |
| 갑6 | 25-10-24 | 가압류 | 부산신용보증재단 | 1646만 | 소멸 |
| 갑7 | 25-10-28 | 가압류 | 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용 보증기금관리기관) | 2억 7968만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-11-03 | 임의경매개시결정 | 부산공동어시장조합공동사업법인 | — | 소멸 |
| 갑9 | 25-11-17 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 1억 | 소멸 |
| 갑10 | 25-12-02 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 3477만 | 소멸 |
| 을1 | 08-02-19 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 8400만 | 말소 |
| 을2 | 16-11-30 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 17-02-06 | 근저당권설정 | 부산시수산업협동조합 | 1억 3000만 | 말소기준 |
| 을4 | 23-06-23 | 근저당권설정 | 부산공동어시장조합공동사업법인 | 2억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 8200만
- 매각비용
- 273만
- 배당 가능액
- 1억 7927만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
부산광역시 사하구 진행 물건
- 부산서부지원 2025타경274-1 · 단독주택 · 감천동384만 (12%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경4238-1 · 아파트 · 괴정동1.2억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101359-1 · 임야 · 감천동1744만 (12%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101377-1 · 오피스텔 · 하단동1.4억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101644-1 · 공장 · 구평동7.6억 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101718-1 · 대지 · 감천동95만 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101977-1 · 대지 · 하단동6.2억 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102101-1 · 오피스텔 · 하단동3822만 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102108-1 · 다세대주택 · 장림동3430만 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102193-1 · 오피스텔 · 감천동6580만 (70%) · 26-11-03
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