부산서부지원 2025타경102135-1 당리푸르지오

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-04 · 경매접수
2. 25-11-06 · 경매개시결정
3. 26-01-29 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 530만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

55.93㎡ (16.9평)

건물면적

102.30㎡ (30.9평)

토지면적

55.93㎡ (16.9평)

제시외면적

없음

보증금

4053만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

3계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

승학로71번길

건물 · 대지권

건물

당리푸르지오 · 102.30㎡ (30.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

당리동 572 · 55.93㎡ (16.9평)

호

25층

당사자

채권자

구OO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 당리동에 소재하는 사동초등학교의 서측 인근에 위치하는 당리푸르지오 105동 25층 2502호로서 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 당리역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 25층 2502호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 및 치장석 마감 창호; 새시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 소화전, 화재경보시설, 승강기, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 완경사지대 내 부정형의 토지로 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 가로망 정비되어 있고 주차시설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

당리동 572 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역(2013-08-07), 용도구역기타, 중로2류(폭 15m~20m)(2013-08-07)(접합), 상대보호구역(2024-01-22)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2013-08-07)<도시 및 주거환경정비법> 당리동 573 제3종일반주거지역(2013-08-07), 용도구역기타, 중로2류(폭 15m~20m)(2013-08-07)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2019-06-12)(접합), 정비구역(2013-08-07)<도시 및 주거환경정비법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 당리동 572 당리푸르지오 105동 25층2502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 사하구 당리동 572 105동 25층2502호 · 철근콘크리트구조 102.2953㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

구OO

근저당권자

서OOOOOOOO

채권자

구OO

채권자

서OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 부산광역시 사하구 당리동 572 당리푸르지오 105동 25층2502호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택(아파트) 1층 515.6225㎡ 2층 585.5967㎡ 3층 585.5967㎡ 4층 585.5967㎡ 5층 585.5967㎡ 6층 585.5967㎡ 7층 585.5967㎡ 8층 585.5967㎡ 9층 585.5967㎡ 10층 585.5967㎡ 11층 585.5967㎡ 12층 585.5967㎡ 13층 585.5967㎡ 14층 585.5967㎡ 15층 585.5967㎡ 16층 585.5967㎡ 17층 585.5967㎡ 18층 585.5967㎡ 19층 585.5967㎡ 20층 585.5967㎡ 21층 585.5967㎡ 22층 494.058㎡ 23층 494.058㎡ 24층 494.058㎡ 25층 494.058㎡ 철근콘크리트구조 102.2953㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 360m · 사동초등학교 · 초등학교
• 382m · 낙동초등학교 · 초등학교
• 433m · 당리중학교 · 중학교
• 548m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
• 555m · 당리초등학교 · 초등학교
• 555m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
• 570m · 사하중학교 · 중학교
• 1052m · 사남초등학교 · 초등학교
• 1059m · 사하초등학교 · 초등학교
• 1144m · 하단초등학교 · 초등학교
• 1231m · 부산여자고등학교 · 고등학교
• 1294m · 신평초등학교 · 초등학교

버스

• 82m · 푸르지오아파트 · 사하구2
• 109m · 푸르지오아파트 · 사하구2
• 220m · 사하구청.당리역 · 11, 113
• 243m · 당리시장 · 사하구2, 사하구2-1
• 269m · 당리시장 · 사하구2, 사하구2-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-11, 서부산농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-11 · 서부산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 530만

매각비용

607만

배당 가능액

3억 9922만

소유자 잔여

2억 4922만

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