부산서부지원 2025타경102139-1 감천 오펠리움 아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-06 · 경매접수
2. 25-11-07 · 경매개시결정
3. 26-01-30 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2110만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

47.73㎡ (14.4평)

건물면적

59.54㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

1211만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4503만

담당계

5계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

감천로105번길

건물 · 대지권

건물

감천 오펠리움 아파트 · 59.54㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

감천동 868 · 47.73㎡ (14.4평)

호

24층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 감천동 소재 "부일외국어고등학교"남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 연립주택, 단독주택 등으로 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상24층 건내 제24층 제2401호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등. 창호: 샷시창 .

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 용도는 "공동주택(아파트)"임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방시설, 승강기 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형토지로, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 폭 약 6미터 내외의 진입도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 일단의주택단지조성사업지역, 상대보호구역,준보전산지(2021.12.17).

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 감천동 868 감천 오펠리움 아파트 103동 24층2401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 사하구 감천동 868 103동 24층2401호 · 철근콘크리트조 59.5376㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

주OOOOOOO

임차인

김OO

주택임차권자

박OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 부산광역시 사하구 감천동 868 감천 오펠리움 아파트 103동 24층2401호 · 철근콘크리트조 59.5376㎡
• 26-09-29 · 부산광역시 사하구 감천동 868 감천 오펠리움 아파트 103동 24층2401호 · 철근콘크리트조 59.5376㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 108m · 부일외국어고등학교 · 고등학교
• 206m · 부일전자디자인고등학교 · 고등학교
• 242m · 서천초등학교 · 초등학교
• 393m · 부산감천중학교 · 중학교
• 840m · 옥천초등학교 · 초등학교
• 883m · 장평중학교 · 중학교
• 918m · 감정초등학교 · 초등학교
• 922m · 감천초등학교 · 초등학교
• 928m · 옥천초등학교 · 초등학교
• 987m · 감정초등학교 · 초등학교
• 1145m · 동주여자중학교 · 중학교
• 1200m · 해동고등학교 · 고등학교

버스

• 248m · 수협 · 61, 사하구1, 사하구1-1, 서구2-2
• 278m · 부산천연가스발전소 · 16, 171, 172, 3006, 6, 96-1
• 284m · 수협 · 사하구1, 사하구1-1, 서구2-2
• 291m · 감천2동 · 61, 사하구1, 사하구1-1, 서구2-2
• 321m · 부일전자디자인고교 · 16, 171, 172, 6, 96-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-12-18, 주식회사유창강건)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-12-18 · 주식회사유창강건

배당

입찰가 (최저가)

1억 2110만

매각비용

181만

배당 가능액

1억 1928만

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