부산서부지원 2025타경102156-1 제일아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-12 · 경매접수
2. 25-11-14 · 경매개시결정
3. 26-02-05 · 배당요구종기
4. 26-10-07 · 2차 매각기일 · 최저가 2310만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.80㎡ (7.2평)

건물면적

45.19㎡ (13.7평)

제시외면적

없음

보증금

231만 (최저가의 10%)

청구금액

1904만

담당계

4계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

옥천로75번안길

건물 · 대지권

건물

제일아파트 · 45.19㎡ (13.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

감천동 13-1105 · 23.80㎡ (7.2평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 감천동 소재 "태극도(종교시설)" 동측인근에 위치하며 부근은 아파트, 단독 다세대주택 및 관련 소규모점포 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건물내 제1층 제108호로서 외벽:몰탈위페인팅 등 내벽:벽지마감 등 창호:알루미늄 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 개별난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남하향의 완경사지대내 부정형토지로서 공동주택 및 점포 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약7~8미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 상대보호구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임 2)기 타:없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 감천동 13-1105 제일아파트 1층108호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 사하구 감천동 13-1105 1층108호 · 철근콘크리트조 45.19㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

전세권자

주OOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 부산광역시 사하구 감천동 13-1105 제일아파트 1층108호 · 철근콘크리트조 45.19㎡
• 26-10-07 · 부산광역시 사하구 감천동 13-1105 제일아파트 1층108호 · 철근콘크리트조 45.19㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 441m · 감정초등학교 · 초등학교
• 661m · 부일외국어고등학교 · 고등학교
• 708m · 부일전자디자인고등학교 · 고등학교
• 711m · 서천초등학교 · 초등학교
• 822m · 부산감천중학교 · 중학교
• 822m · 아미초등학교 · 초등학교
• 854m · 초장중학교 · 중학교
• 1051m · 승학초등학교 · 초등학교
• 1079m · 동주여자중학교 · 중학교
• 1121m · 부산대학교 · 대학교
• 1140m · 감정초등학교 · 초등학교
• 1145m · 감천초등학교 · 초등학교

버스

• 57m · 감천2동삼거리 · 61, 사하구1, 사하구1-1, 서구2-2
• 123m · 감천2동새마을금고 · 사하구1, 사하구1-1, 서구2-2
• 149m · 감천2동행정복지센터 · 사하구1, 사하구1-1, 서구2-2
• 180m · 감천2동새마을금고 · 사하구1, 사하구1-1, 서구2-2
• 274m · 구감 · 61, 사하구1, 사하구1-1, 서구2-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-22, 주식회사오케이대부캐피탈강남)

→ 최선순위설정일자(2023.08.22 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-08-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-22 · 주식회사오케이대부캐피탈강남

배당

입찰가 (최저가)

2310만

매각비용

34만

배당 가능액

2275만

소유자 잔여

2075만

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