경매 · 다세대주택
부산서부지원 2025타경102162-1
부산광역시 사하구 신평동 135-13 4층402호
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 부산광역시 사하구 신평동 135-13 4층402호
- 감정가
- 8400만
- 최저가
- 2881만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 37.80㎡ (11.4평) · 토지 22.94㎡ (6.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 252만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 2881만 (34%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 22.94㎡ (6.9평)
- 건물면적
- 37.80㎡ (11.4평)
- 토지면적
- 22.94㎡ (6.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 288만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6738만
- 담당계
- 3계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)
- 도로명주소
- 장평로
건물 · 대지권
- 건물
- 37.80㎡ (11.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 신평동 135-13 · 22.94㎡ (6.9평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 부산광역시 사하구 신평동 소재 "신평초등학교" 남동측 인근에 위치하는 현칭"시티빌" 제4층 제402호로서, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 5층건 내 제4층 제402호로서 외벽 : 스톤코트 마감 창호 : 샤시창 구조임
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 남동하향 완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지 로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북측으로 노폭 20미터 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(2023-03-29)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-08-18 | mg | |
| 26-01-14 | sd | 2026.01.29 도달 |
| 25-12-18 | sd | 2025.12.21 수취인불명 |
| 25-11-25 | sd | 2025.11.27 수취인불명 |
| 25-11-18 | sd | 2025.11.19 도달 |
| 25-11-18 | sd | 2025.11.20 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 사하구 신평동 135-13 4층402호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
현칭 시
부산광역시 사하구 신평동 135-13 4층402호 · 철근콘크리트구조 37.80㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 하OOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 부OOOO OOO
- 교부권자
- 양OOOO
- 배당요구권자
- 하OOO OOOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO
- 임차인
- 서OOOOO OOOO
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 최OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-01 · 부산광역시 사하구 신평동 135-13 4층402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 지상 5층 공동주택 1층 13.5㎡ 2층 122.76㎡ 3층 122.76㎡ 4층 122.76㎡ 5층 122.76㎡ 철근콘크리트구조 37.80㎡
등기부등본
권리 28건 · 등기부 현황
주변
학군
- 304m · 신평초등학교 · 초등학교
- 628m · 신촌초등학교 · 초등학교
- 672m · 성일여자고등학교
- 687m · 당리초등학교 · 초등학교
- 689m · 성일여자고등학교 · 고등학교
- 736m · 사남초등학교 · 초등학교
- 857m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
- 864m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
- 995m · 동아고등학교 · 고등학교
- 1047m · 당리중학교 · 중학교
- 1070m · 대동중학교 · 중학교
- 1071m · 대동고등학교 · 고등학교
버스
- 85m · 신평 · 103, 113, 138, 3
- 186m · 배고개 · 103, 113, 138, 3
- 203m · 신평초등학교 · 사하구9
- 282m · 하나 부산은행 · 사하구9
- 282m · 한성기린APT · 113, 124, 171
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2024-08-23, 하나카드 주식회사)
→ 최선순위설정일자(2024.08.23 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-08-23)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 24-08-23 · 하나카드 주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 15-06-08 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 15-06-08 | 소유권이전 신탁 | 국제자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 15-09-25 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 15-12-31 | 소유권이전 | 유○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 19-07-25 | 임의경매개시결정 | 사상신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑6 | 19-08-21 | 5번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 19-11-04 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑8 | 20-11-09 | 7번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 20-11-24 | 강제경매개시결정 | 강○○ | — | 말소 |
| 갑10 | 21-01-06 | 강제경매개시결정 | 최○○ | — | 말소 |
| 갑11 | 21-01-06 | 9번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 21-02-01 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑13 | 21-02-01 | 강제경매개시결정 | 심○○ | — | 말소 |
| 갑14 | 21-02-02 | 임의경매개시결정 | 사상신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑16 | 22-03-15 | 10번강제경매개시결 정, 12번강제경매개시결 정, 13번강제경매개시결 정, 14번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 22-03-15 | 소유권이전 | 사상신용협동조합 | — | 부담이 아님 |
| 갑17 | 22-06-15 | 소유권이전 | 제니스대부주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑18 | 22-06-21 | 소유권이전 | 최○○ | 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑19 | 24-08-23 | 가압류 | 하나카드 주식회사 | 945만 | 말소기준 |
| 갑20 | 25-11-13 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑21 | 25-11-18 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을4-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 15-09-25 | 근저당권설정 | 사상신용협동조합 | 7억 8000만 | 말소 |
| 을1-1 | 15-12-31 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 19-06-28 | 주택임차권 | 김○○ | 6000만 | 말소 |
| 을3 | 22-03-15 | 1번근저당권설정, 2번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 24-10-02 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 6500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2881만
- 매각비용
- 43만
- 배당 가능액
- 2837만
앱에서 보는 것
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부산광역시 사하구 진행 물건
- 부산서부지원 2025타경274-1 · 단독주택 · 감천동384만 (12%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경4238-1 · 아파트 · 괴정동1.2억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101359-1 · 임야 · 감천동1744만 (12%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101377-1 · 오피스텔 · 하단동1.4억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101644-1 · 공장 · 구평동7.6억 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101718-1 · 대지 · 감천동95만 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101977-1 · 대지 · 하단동6.2억 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102101-1 · 오피스텔 · 하단동3822만 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102108-1 · 다세대주택 · 장림동3430만 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102193-1 · 오피스텔 · 감천동6580만 (70%) · 26-11-03
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