부산서부지원 2025타경102193-4 노블리안3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-21 · 경매접수
2. 25-11-21 · 경매개시결정
3. 26-02-13 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 6650만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.30㎡ (5.2평)

건물면적

38.30㎡ (11.6평)

제시외면적

없음

보증금

665만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3205만

담당계

5계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

감천로117번길

건물 · 대지권

건물

노블리안3 · 38.30㎡ (11.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

감천동 478 · 17.30㎡ (5.2평)

호

6층

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 감천동 소재 '서천초등학교' 동측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대는 공동주택, 오피스텔, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통 상황 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 6층 건물인 노블리안3 내 2층 202호 외 5개 호로서 외 벽: 드라이비트 마감 및 치장석 붙임, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1[2층 202호]은 주거용으로 사용 가능한 오피스텔, 기호 2 ~ 기호 6은 도시형생활주택(원룸형)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스설비, 공동현관기 등을 갖추 고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 남서하향 경사지대 내의 부정형 토지로서 공동주택 및 오피스텔 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 5~8미터의 포장도로에 접하며, 주차장 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 제2종일반주거지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12) (55m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(75m)<건축법>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 감천동 478 노블리안3 2층202호 · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 사하구 감천동 478 노블리안3 4층401호 · 집합건물
• 목록 3 · 부산광역시 사하구 감천동 478 노블리안3 4층402호 · 집합건물
• 목록 4 · 부산광역시 사하구 감천동 478 노블리안3 5층501호 · 집합건물
• 목록 5 · 부산광역시 사하구 감천동 478 노블리안3 5층502호 · 집합건물
• 목록 6 · 부산광역시 사하구 감천동 478 노블리안3 5층503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

점유

1

부산광역시 사하구 감천동 478 2층202호 · 철근콘크리트구조 43.3413㎡

부산광역시 사하구 감천동 478 4층401호 · 철근콘크리트구조 38.3㎡

부산광역시 사하구 감천동 478 4층402호 · 철근콘크리트구조 39.0513㎡

부산광역시 사하구 감천동 478 5층501호 · 철근콘크리트구조 38.3㎡

부산광역시 사하구 감천동 478 5층502호 · 철근콘크리트구조 39.0513㎡

부산광역시 사하구 감천동 478 5층503호 · 철근콘크리트구조 37.8988㎡

부동산표시목록

교부권자

논OOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

의OOO

근저당권자

남OOOOOOOO

근저당권자

최OO

승계인

서OOOOO OOOO

압류권자

부OOOO OOO

임차권자

김OO

임차권자

박OO

임차권자

한OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

장OO

임차인

하OO

임차인

한OOOOOOO

전세권자

김OO

전세권자

하OO

채권자

남OOOOOOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 부산광역시 사하구 감천동 478 노블리안3 5층501호 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 6층 공동주택 및 업무시설 1층 26.8913㎡ 2층 147.9214㎡ 3층 139.7314㎡ 4층 139.7314㎡ 5층 139.7314㎡ 6층 139.7314㎡ 철근콘크리트구조 38.3㎡
• 26-11-03 · 부산광역시 사하구 감천동 478 노블리안3 5층501호 · 철근콘크리트구조 38.3㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 98m · 서천초등학교 · 초등학교
• 367m · 부일외국어고등학교 · 고등학교
• 471m · 부일전자디자인고등학교 · 고등학교
• 635m · 감정초등학교 · 초등학교
• 638m · 감천초등학교 · 초등학교
• 660m · 부산감천중학교 · 중학교
• 1041m · 옥천초등학교 · 초등학교
• 1099m · 알로이시오중학교 · 중학교
• 1101m · 감정초등학교 · 초등학교
• 1122m · 장평중학교 · 중학교
• 1153m · 옥천초등학교 · 초등학교
• 1397m · 초장중학교 · 중학교

버스

• 45m · 감천사거리 · 서구2-2
• 61m · 수협 · 61, 사하구1, 사하구1-1, 서구2-2
• 75m · 감천사거리 · 사하구1, 사하구1-1, 서구2-2
• 82m · 감천우체국 · 61
• 88m · 감천1동주민센터 · 사하구1, 사하구1-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-07-19, 남부산농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2013.07.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2013-07-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-07-19 · 남부산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6650만

매각비용

99만

배당 가능액

6550만

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