부산서부지원 2025타경102226-1 다대다해아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-01 · 경매접수
2. 25-12-02 · 경매개시결정
3. 26-02-23 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 2차 매각기일 · 최저가 7560만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.45㎡ (11.3평)

건물면적

44.94㎡ (13.6평)

토지면적

37.45㎡ (11.3평)

제시외면적

없음

보증금

756만 (최저가의 10%)

청구금액

5885만

담당계

3계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

다송로

건물 · 대지권

건물

다대다해아파트 · 44.94㎡ (13.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

다대동 80-14 · 37.45㎡ (11.3평)

호

6층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 부산도시철도 1호선 '낫개역' 북동측 인근에 위치 하는 다대다해아파트 1동 2층 209호로서 부근은 아파트단지 및 근린생활시설, 단독주택 등 으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 '낫개역'이 위치하여 대중교통 등 제반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물 내 2층 209호로서 외벽: 몰탈위 페인팅마감 내벽: 벽지마감 등 창호: 샷시창.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생설비, 가스난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 남서하향의 완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 공동주택 (아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 폭 20m 및 남동측으로 폭 8m, 북서측으로 폭 6m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(2023-04-26)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m) (접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2023-04-26)(소로2-215)(저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2023-04-26)<도시 및 주거환경정비법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 다대동 80-14 다대다해아파트 1동 2층209호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 사하구 다대동 80-14 1동 2층209호 · 철근콘크리트조 44.94㎡

부동산표시목록

가압류권자

비OOOOOO OOOO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

이OOOOOO OOOO

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

우OOOOOO OOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

전세권자

이OOOOOO OOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 부산광역시 사하구 다대동 80-14 다대다해아파트 1동 2층209호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 공동주택 및 대피소 1층 516.80㎡ 2층 516.80㎡ 3층 516.80㎡ 4층 516.80㎡ 5층 516.80㎡ 6층 516.80㎡ 지하 96.92㎡ 철근콘크리트조 44.94㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 261m · 몰운대초등학교 · 초등학교
• 299m · 다송초등학교 · 초등학교
• 440m · 다송중학교 · 중학교
• 526m · 다선초등학교 · 초등학교
• 712m · 두송중학교 · 중학교
• 915m · 영남중학교 · 중학교
• 957m · 다대초등학교 · 초등학교
• 1226m · 효림초등학교 · 초등학교
• 1250m · 장림여자중학교 · 중학교
• 1365m · 부경보건고등학교 · 고등학교

버스

• 81m · 삼환2차아파트 · 사하구6, 사하구8
• 98m · 삼환2차아파트 · 사하구6, 사하구8
• 142m · 다대코오롱아파트 · 사하구6, 사하구8
• 146m · 국제그린아파트2 · 사하구6, 사하구8
• 175m · 다대롯데캐슬블루 · 11, 2, 2(심야), 3, 338, 96, 사하구15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-02-04, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-02-04 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

7560만

매각비용

113만

배당 가능액

7446만

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