부산서부지원 2025타경102243-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-03 · 경매접수
2. 25-12-09 · 경매개시결정
3. 26-03-03 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 1차 매각기일 · 최저가 7억 5600만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

323.41㎡ (97.8평)

토지면적

384.00㎡ (116.2평)

제시외면적

5.10

보증금

7560만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 5449만

담당계

5계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

보덕포1길

건물 · 대지권

건물

323.41㎡ (97.8평) · 샌드위치판넬 · 공장

대지권

장림동 934-0002

호

2층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 장림동 '부산자동차고등학교' 남서측 인근에 위치하고 있는 부동산(토지, 건물)로서, 주위는 중·소규모의 공장, 근린생활시설 및 임야 등으로 형성된 전용공업지역 내 공장지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

남서하향 완경사 지대 내 자체 지반조성한 사다리형 토지로서, 공업용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약 4~6미터 내외 폭의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

전용공업지역(2020-11-25)(전용공업지역), 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 건물(사용승인일: 2019.06.13.)로서, - 구 조 : 일반철골구조( H-Beam 400×200mm) - 외 벽 : 하부 약 1.2미터 조적위판넬잇기 등 마감 - 바 닥 : 콘크리트마감 및 타일 등 마감. - 창 호 : 하이샷시 창호임. - 층 고 : 공부상 층고높이 12.07m임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 공장으로 등재되어 있으나, 현황 '공실' 상태임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비 및 천장형 냉난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외물건㉠(판넬조 판넬지붕) 및 제시외물건㉡(창고)이 소재하나, 구조, 규격 및 이용상황 등으로 보아 부합물 및 종물로 보임.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 건물 지번은 장림동 945-2 및 934의 2필지로 표기되어 있으나, 본건 건물의 사용승인일 2019. 06. 13. 이후 2019. 08. 05.에 토지대장등본상 장림동 934로 합병되어 정리되었음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 장림동 934 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 사하구 장림동 945-2 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본건 건물 1층 출입문에는 한국전력공

부산광역시 사하구 장림동 934 · 384㎡

부산광역시 사하구 장림동 945-2 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 공장 1층 234.57㎡ 2층 83.735㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

기OOOOO

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 부산광역시 사하구 장림동 934 · 공장용지 384㎡
• 26-11-03 · 부산광역시 사하구 장림동 934 · 공장용지 384㎡
• 26-11-03 · 부산광역시 사하구 장림동 945-2 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 공장 1층 234.57㎡ 2층 83.735㎡
• 26-11-03 · 부산광역시 사하구 장림동 945-2 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 공장 1층 234.57㎡ 2층 83.735㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 412m · 부산자동차고등학교 · 고등학교
• 573m · 부산제일종합고등학교 · 고등학교
• 1235m · 효림초등학교 · 초등학교
• 1344m · 보림초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-31, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2023.08.31 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-08-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-31 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

7억 5600만

매각비용

1134만

배당 가능액

7억 4466만

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