경매 · 아파트
부산서부지원 2025타경102269-1 다대롯데캐슬블루
부산광역시 사하구 다대동 1670 다대롯데캐슬블루 105동 5층501호
매각기일 (D-5) · 신건
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 사하구 다대동 1670 다대롯데캐슬블루 105동 5층501호
- 감정가
- 5억 3300만
- 최저가
- 5억 3300만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 119.95㎡ (36.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.5천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 5억 3300만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 56.83㎡ (17.2평)
- 건물면적
- 119.95㎡ (36.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5330만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 9664만
- 담당계
- 5계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)
- 도로명주소
- 다송로
건물 · 대지권
- 건물
- 다대롯데캐슬블루 · 119.95㎡ (36.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 다대동 1670 · 56.83㎡ (17.2평)
- 호
- 35층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 강OO
- 소유자
- 강OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 부산도시철도 1호선 '낫개역' 동측 인근에 위치하는 다대롯데캐슬블루 105동 5층 501호로서 부근은 아파트단지 및 단지내 상가, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선 '낫개역'이 위치하여 대중교통 등 제반교통사정은 무난시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층건내 5층 501호로서 외벽: 치장석붙임 및 몰탈위 페인팅마감 등 내벽: 벽지마감 등 창호: 샷시창.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(아파트).
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문, 가스난방설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 남서하향의 완경사지대 내 택지 조성한 사다리형에 가까운 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남서측으로 폭 20m 내외의 포장도로와 접하며 단지내 가로망 정비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역(2014-10-22), 제1종지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역(2014 -10-22)(주택재건축정비구역), 중로2류(폭 15m~20m)(1994-12-23)(접합), 교육환경보호 구역(2024-04-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2014-07-16)<도시 및 주거 환경정비법>, 택지개발예정지구<택지개발촉진법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-22 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-03-22 | sd | 2026.04.12 폐문부재 |
| 26-02-23 | sd | 2026.03.04 폐문부재 |
| 26-01-29 | sd | 2026.02.06 폐문부재 |
| 26-01-16 | sd | 2026.01.23 폐문부재 |
| 26-01-16 | sd | 2026.01.16 도달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 사하구 다대동 1670 다대롯데캐슬블루 105동 5층501호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
부산광역시 사하구 다대동 1670 105동 5층501호 · 철근콘크리트구조119.9493㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 부OOOO OOO
- 근저당권자
- 소OOOOOOOOOOOOOOOO
- 근저당권자
- 주OOOOOOOOOOOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 부OOOO OOO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 강OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-03 · 부산광역시 사하구 다대동 1670 다대롯데캐슬블루 105동 5층501호 · 철근콘크리트구조119.9493㎡
- 26-11-03 · 부산광역시 사하구 다대동 1670 다대롯데캐슬블루 105동 5층501호 · 철근콘크리트구조119.9493㎡
등기부등본
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학군
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버스
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- 224m · 다대롯데캐슬블루 · 11, 2, 2(심야), 3, 338, 96, 사하구15
- 228m · 다송중학교 · 96-1, 사하구6, 사하구8
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-12-04, 주식회사한국스탠다드차타드은행)
→ 최선순위설정일자(2020.12.04 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-12-04)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-12-04 · 주식회사한국스탠다드차타드은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 14-12-29 | 소유권보존 | 다대2주공아파트재건축정비사업조합 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 14-12-29 | 소유권이전 | 강○○ | 3억 8750만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 15-06-12 | 소유권이전 | 강○○ | 4억 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 19-09-17 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 24-06-20 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑5 | 25-10-14 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑6 | 26-01-14 | 임의경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 을1 | 14-12-29 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 3억 1680만 | 말소 |
| 을2 | 15-06-12 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3억 | 말소 |
| 을3 | 15-06-12 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 19-09-17 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 7700만 | 말소 |
| 을5 | 20-12-04 | 2번근저당권설정, 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 20-12-04 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 3억 4650만 | 말소기준 |
| 을7 | 21-08-10 | 근저당권설정 | 주식회사애큐온저축은행 | 1억 6560만 | 말소 |
| 을8 | 22-05-11 | 근저당권설정 | 주식회사에스비아이저축은행 | 1억 8600만 | 소멸 |
| 을9 | 22-05-11 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 22-06-03 | 근저당권설정 | 김○○ | 3900만 | 말소 |
| 을11 | 22-10-04 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8-1 | 25-06-20 | 8번근저당권이전 | 소상공인자영업자새출발기금주식회 사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5억 3300만
- 매각비용
- 799만
- 배당 가능액
- 5억 2500만
- 소유자 잔여
- 3억 3900만
앱에서 보는 것
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- 부산서부지원 2025타경101977-1 · 대지 · 하단동6.2억 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102101-1 · 오피스텔 · 하단동3822만 (49%) · 26-11-03
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