부산서부지원 2025타경102275-1 아미하이츠빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-10 · 경매접수
2. 25-12-12 · 경매개시결정
3. 26-03-09 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 3차 매각기일 · 최저가 2548만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.73㎡ (10.2평)

건물면적

47.53㎡ (14.4평)

제시외면적

없음

보증금

254만 (최저가의 10%)

청구금액

3162만

담당계

4계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

장평로41번길

건물 · 대지권

건물

아미하이츠빌라 · 47.53㎡ (14.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

장림동 538-35 · 33.73㎡ (10.2평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

진OO

소유자

진OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 장림동 소재 다대자연병원 북서측 인근에 위치한 아미하이츠빌라 라동 3층 302호로서, 주위는 아파트, 다세대주택, 임야, 공장 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근가능하고, 인근에 마을버스 및 시내버스 정류소가 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 라동 4층 건물내 3층 302호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 타일 붙임 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 도시가스시설 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 다세대주택의 부지 등으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 주출입구가 세로(가)의 도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 비행안전구역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 장림동 538-35 아미하이츠빌라 라동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 사하구 장림동 538-35 라동 3층302호 · 철근콘크리트조 47.53㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

진OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 부산광역시 사하구 장림동 538-35 아미하이츠빌라 라동 3층302호 · 철근콘크리트조 47.53㎡
• 26-11-11 · 부산광역시 사하구 장림동 538-35 아미하이츠빌라 라동 3층302호 · 철근콘크리트조 47.53㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 714m · 효림초등학교 · 초등학교
• 783m · 몰운대초등학교 · 초등학교
• 797m · 다송초등학교 · 초등학교
• 915m · 부산자동차고등학교 · 고등학교
• 1158m · 영남중학교 · 중학교
• 1182m · 다대초등학교 · 초등학교
• 1246m · 부산제일종합고등학교 · 고등학교
• 1344m · 장림여자중학교 · 중학교
• 1396m · 다송중학교 · 중학교
• 1419m · 장림초등학교 · 초등학교
• 1427m · 다대중학교 · 중학교
• 1439m · 부경보건고등학교 · 고등학교

버스

• 80m · 벽산마마아파트 · 사하구6
• 124m · 국제마마아파트 · 사하구6
• 167m · 벽산아파트 · 103, 3
• 193m · 벽산아파트 · 3
• 260m · 강남아파트 · 사하구6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-05-30, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-05-30 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2548만

매각비용

38만

배당 가능액

2509만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다