부산서부지원 2025타경102301-1 괴정경동메르빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-17 · 경매접수
2. 25-12-22 · 경매개시결정
3. 26-03-16 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 1700만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.35㎡ (16.1평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2170만 (최저가의 10%)

담당계

5계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

괴정로244번길

건물 · 대지권

건물

괴정경동메르빌 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

괴정동 619-16 · 53.35㎡ (16.1평)

호

15층

당사자

채무자

박OO

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 '동아고등학교' 북동측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대는 아파트단지, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 각급 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물인 괴정경동메르빌 102동 내 10층 1001호로서 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스 설비, 공동현관기 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 북동하향 경사지대 내의 부정형 토지로서 아파트단지 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 단지내 주차장설비 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2021-11-17)(소로3-181호선)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2024-04-03)(구역 내 2m 확폭)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 괴정동 619-16 괴정경동메르빌 102동 10층1001호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 사하구 괴정동 619-16 102동 10층1001호 · 철근콘크리트조 84.9860㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

부OOOO OOO(OOOO)

상대방겸소유자

박OO

신청인

이OO

신청인겸소유자

이OO

임차인

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 부산광역시 사하구 괴정동 619-16 괴정경동메르빌 102동 10층1001호 · 철근콘크리트조 84.9860㎡
• 26-11-03 · 부산광역시 사하구 괴정동 619-16 괴정경동메르빌 102동 10층1001호 · 철근콘크리트조 84.9860㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 153m · 동아고등학교 · 고등학교
• 182m · 동아공업고등학교 · 고등학교
• 315m · 동아공업고등학교 체험학습장
• 344m · 해동고등학교 · 고등학교
• 480m · 사남초등학교 · 초등학교
• 621m · 옥천초등학교 · 초등학교
• 652m · 사하초등학교 · 초등학교
• 689m · 장평중학교 · 중학교
• 699m · 신촌초등학교 · 초등학교
• 710m · 옥천초등학교 · 초등학교
• 828m · 구평초등학교 · 초등학교
• 832m · 대동중학교 · 중학교

버스

• 372m · 신평입구 · 103, 138, 3001
• 389m · 신평입구 · 103, 138, 3001
• 404m · 사남신익아파트 · 103, 138
• 438m · 사남신익아파트 · 103, 138

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-12-22, 이진규)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-12-22 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 1700만

매각비용

325만

배당 가능액

2억 1374만

소유자 잔여

2억 1374만

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