경매 · 아파트
부산서부지원 2025타경102304-1 해태아파트
부산광역시 사하구 감천동 803-42 해태아파트 102동 23층2304호
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 사하구 감천동 803-42 해태아파트 102동 23층2304호
- 감정가
- 1억 1600만
- 최저가
- 8120만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 59.69㎡ (18.1평) · 토지 21.96㎡ (6.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 450만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 8120만 (70%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 21.96㎡ (6.6평)
- 건물면적
- 59.69㎡ (18.1평)
- 토지면적
- 21.96㎡ (6.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 812만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 508만
- 담당계
- 2계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)
- 도로명주소
- 사하로
건물 · 대지권
- 건물
- 해태아파트 · 59.69㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 감천동 803-42 · 21.96㎡ (6.6평)
- 호
- 23층
당사자
- 채권자
- 신OOO OOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 사하구 감천동 '삼성여자고등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 공장, 임야 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 23층 건물 내 제22층 제2304호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감, 창 호 : 샷시창 구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(아파트)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 공동소화전, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 북동하향 경사지대 내 위치한 사다리형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 가로망 정비되어 있으며 진출입로 상태는 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역(2014-02-26), 소로3류(폭 8m 미만)(접합)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-24 | sd | 2025.12.26 도달 |
| 25-12-24 | sd | 2025.12.31 도달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 사하구 감천동 803-42 해태아파트 102동 23층2304호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
부산광역시 사하구 감천동 803-42 102동 23층2304호 · 철근콘크리트벽식구조 59.690㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 엔OOOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 부OOOO OOO
- 근저당권자
- 중OOOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 전세권자
- 하OOOOOOOO
- 채권자
- 신OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-30 · 부산광역시 사하구 감천동 803-42 해태아파트 102동 23층2304호 · 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 23층 아파트 지하1층 832.56㎡ 1층 844.27㎡ 2층 844.27㎡ 3층 844.27㎡ 4층 844.27㎡ 5층 844.27㎡ 6층 844.27㎡ 7층 844.27㎡ 8층 844.27㎡ 9층 844.27㎡ 10층 844.27㎡ 11층 844.27㎡ 12층 844.27㎡ 13층 844.27㎡ 14층 844.27㎡ 15층 844.27㎡ 16층 844.27㎡ 17층 844.27㎡ 18층 844.27㎡ 19층 844.27㎡ 20층 844.27㎡ 21층 695.46㎡ 22층 695.46㎡ 23층 462.46㎡ 철근콘크리트벽식구조 59.690㎡
등기부등본
권리 34건 · 등기부 현황
주변
학군
- 452m · 옥천초등학교 · 초등학교
- 597m · 구평초등학교 · 초등학교
- 613m · 옥천초등학교 · 초등학교
- 618m · 부산감천중학교 · 중학교
- 623m · 부일전자디자인고등학교 · 고등학교
- 648m · 부일외국어고등학교 · 고등학교
- 657m · 장평중학교 · 중학교
- 713m · 서천초등학교 · 초등학교
- 750m · 해동고등학교 · 고등학교
- 798m · 동아공업고등학교 체험학습장
- 882m · 동아공업고등학교 · 고등학교
- 1099m · 동아고등학교 · 고등학교
버스
- 162m · 구평고개 · 161, 172, 96, 96-1, 사하구14, 사하구15, 사하구5, 사하구8
- 230m · 사하구국민체육센터 · 171
- 307m · 구평화신아파트 · 161, 172, 96, 96-1, 사하구14, 사하구15, 사하구5, 사하구8
- 314m · 삼성여고 · 16, 172, 6, 96-1, 사하구1, 사하구1-1
- 343m · 유림아파트 · 161, 96, 사하구14, 사하구15, 사하구5
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2005-05-03, 중소기업은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 05-05-03 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 00-12-22 | 소유권보존 | 해태제과주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-12-22 | 소유권이전 신탁 | 대한토지신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 01-02-23 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 해태제과주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 01-03-15 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 13-01-10 | 가압류 | 주식회사 | 583만 | 말소 |
| 갑6 | 15-03-23 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4-1 | 23-04-05 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 24-01-31 | 임의경매개시결정 | 피제이파이낸셜대부 주식회사 | — | 말소 |
| 갑8 | 24-02-08 | 7번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 24-07-02 | 임의경매개시결정 | 피제이파이낸셜대부 주식회사 | — | 말소 |
| 갑10 | 24-08-09 | 가압류 | 엔에이치농협캐피탈주식회사 | 1441만 | 소멸 |
| 갑11 | 25-09-25 | 9번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 25-12-22 | 강제경매개시결정 | 신한카드 주식회사 | — | 소멸 |
| 을14-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 00-12-22 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 20억 2800만 | 말소 |
| 을2 | 01-02-16 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 01-03-15 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 1560만 | 말소 |
| 을3-1 | 04-07-08 | 3번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을4 | 04-07-08 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 05-05-03 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 3600만 | 말소기준 |
| 을6 | 11-11-14 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1440만 | 말소 |
| 을7 | 12-05-17 | 근저당권설정 | 교보생명보험주식회사 | 3840만 | 말소 |
| 을8 | 12-05-17 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 13-01-03 | 근저당권설정 | 이○○ | 5000만 | 말소 |
| 을10 | 18-11-28 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 23-01-19 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 23-01-26 | 근저당권설정 | 화이트대부주식회사 | 2250만 | 말소 |
| 을13 | 23-04-05 | 근저당권설정 | 하나로대부주식회사 | 6000만 | 말소 |
| 을14 | 23-04-05 | 전세권설정 | 하나로대부주식회사 | 500만 | 소멸 |
| 을15 | 23-04-13 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13-1 | 24-01-03 | 13번근저당권이전 | 피제이파이낸셜대부주식회사 | — | 말소 |
| 을13-2 | 24-01-10 | 13번근저당권부채권 근질권설정 | 6000만 | 말소 | |
| 을16 | 25-09-11 | 13-2번근질권등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을17 | 25-09-11 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8120만
- 매각비용
- 121만
- 배당 가능액
- 7998만
- 소유자 잔여
- 6056만
앱에서 보는 것
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부산광역시 사하구 진행 물건
- 부산서부지원 2025타경274-1 · 단독주택 · 감천동384만 (12%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경4238-1 · 아파트 · 괴정동1.2억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101359-1 · 임야 · 감천동1744만 (12%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101377-1 · 오피스텔 · 하단동1.4억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101644-1 · 공장 · 구평동7.6억 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101718-1 · 대지 · 감천동95만 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101977-1 · 대지 · 하단동6.2억 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102101-1 · 오피스텔 · 하단동3822만 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102108-1 · 다세대주택 · 장림동3430만 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102193-1 · 오피스텔 · 감천동6580만 (70%) · 26-11-03
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