부산서부지원 2025타경102330-1 경보이리스힐당리

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-23 · 경매접수
2. 25-12-24 · 경매개시결정
3. 26-03-20 · 배당요구종기
4. 26-05-07 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 200만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.30㎡ (11.0평)

건물면적

66.03㎡ (20.0평)

토지면적

36.30㎡ (11.0평)

제시외면적

없음

보증금

2020만 (최저가의 10%)

청구금액

4237만

담당계

2계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

승학로71번길

건물 · 대지권

건물

경보이리스힐당리 · 66.03㎡ (20.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

당리동 577 · 36.30㎡ (11.0평)

호

22층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 당리동 소재 사하구청 북동측 근거리에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 마을버스정류장이 위치하고 근거리에 시내버스 정류장 및 부산도시철도1호선 당리역이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건물내 16층 1602호로서 외부 : 석재 및 페인트 마감 등. 창호 : 샷시창 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비, 공동현관기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북서하향 경사지대내 부정형의 토지로 공동주택(아파트) 부지로 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 소로2류(8m~10m)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m~10m)(2021-12-08) (소로2-60)(접합).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 당리동 577 경보이리스힐당리 102동 16층1602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 사하구 당리동 577 102동 16층1602호 · 철근콘크리트구조 66.0265㎡㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

서OOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-07 · 부산광역시 사하구 당리동 577 경보이리스힐당리 102동 16층1602호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 공동주택(아파트) 1층 73.8876㎡ 2층 352.979㎡ 3층 352.979㎡ 4층 352.979㎡ 5층 352.979㎡ 6층 352.979㎡ 7층 352.979㎡ 8층 352.979㎡ 9층 352.979㎡ 10층 352.979㎡ 11층 352.979㎡ 12층 352.979㎡ 13층 352.979㎡ 14층 352.979㎡ 15층 352.979㎡ 16층 352.979㎡ 17층 352.979㎡ 18층 352.979㎡ 19층 352.979㎡ 20층 176.4895㎡ 21층 176.4895㎡ 22층 176.4895㎡ 철근콘크리트구조 66.0265㎡㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 460m · 사동초등학교 · 초등학교
• 727m · 당리중학교 · 중학교
• 749m · 낙동초등학교 · 초등학교
• 753m · 사하중학교 · 중학교
• 1052m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
• 1059m · 당리초등학교 · 초등학교
• 1059m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
• 1137m · 사하초등학교 · 초등학교
• 1187m · 부산일과학고
• 1248m · 부산여자고등학교 · 고등학교
• 1296m · 생명자원과학대학 · 대학교
• 1379m · 사남초등학교 · 초등학교

버스

• 113m · 혜성아파트 · 사하구2, 사하구2-1
• 135m · 동원아파트상가 · 사하구2, 사하구2-1
• 146m · 에덴빌라 · 사하구2, 사하구2-1
• 181m · 동원아파트상가 · 사하구2, 사하구2-1
• 245m · 동원1차아파트 · 사하구2, 사하구2-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-11-23, 서부산농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-11-23 · 서부산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 200만

매각비용

303만

배당 가능액

1억 9897만

소유자 잔여

1억 6270만

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