경매 · 아파트
부산서부지원 2025타경102339-1 동원로얄듀크
부산광역시 사하구 장림동 875 동원로얄듀크 118동 14층1413호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 사하구 장림동 875 동원로얄듀크 118동 14층1413호
- 감정가
- 1억 4400만
- 최저가
- 1억 80만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 59.99㎡ (18.1평) · 토지 28.00㎡ (8.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 555만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 80만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 28.00㎡ (8.5평)
- 건물면적
- 59.99㎡ (18.1평)
- 토지면적
- 28.00㎡ (8.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1008만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8451만
- 담당계
- 3계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)
- 도로명주소
- 하신중앙로
건물 · 대지권
- 건물
- 동원로얄듀크 · 59.99㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 장림동 875 · 28.00㎡ (8.5평)
- 호
- 23층
당사자
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 성OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 사하구 장림동 소재 '부산자동차마이스터고등학교' 북측에 인접하고 있으며, 주위는 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설, 중소규모공장 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 자유로우며 주위에 시내버스정류장 등이 소재하는 등 교통사정은 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트조 평스라브지붕 23층 건물 내 제118동 제14층 제1413호로서, (사용승인일 2005.01.04) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호 등
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 바닥난방설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 완경사지대내 조성된 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측으로 노폭 약 25m 내외의 포장도로와 접하며, 단지내 가로망정비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역 , 제2종전용주거지역(2025-08-13)(자연녹지지역에서 제2종전용주거지역으로 변경(부고 제2025-320호)) , 대로2류(폭 30m~35m)(2020-07-01)(접합) ,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>에 속함.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-18 | sd | 2026.01.21 도달 |
| 26-01-18 | sd | 2026.01.21 도달 |
| 26-01-13 | sd | 2026.01.13 도달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 사하구 장림동 875 동원로얄듀크 118동 14층1413호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
부산광역시 사하구 장림동 875 118동 14층1413호 · 철근콘크리트조 59.9942㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 부OOOO OOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 소유자
- 성OO
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-23 · 부산광역시 사하구 장림동 875 동원로얄듀크 118동 14층1413호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 23층 공동주택(아파트) 1층 1294.9376㎡ 2층 1294.9376㎡ 3층 1286.5376㎡ 4층 1272.5376㎡ 5층 1272.5376㎡ 6층 1272.5376㎡ 7층 1272.5376㎡ 8층 1272.5376㎡ 9층 1272.5376㎡ 10층 1272.5376㎡ 11층 1272.5376㎡ 12층 1272.5376㎡ 13층 1272.5376㎡ 14층 1272.5376㎡ 15층 1272.5376㎡ 16층 1272.5376㎡ 17층 1272.5376㎡ 18층 1272.5376㎡ 19층 1272.5376㎡ 20층 1272.5376㎡ 21층 1272.5376㎡ 22층 1272.5376㎡ 23층 954.4032㎡ 지하1층 1294.9376㎡ 지하2층 97.8600㎡ 철근콘크리트조 59.9942㎡
등기부등본
권리 21건 · 등기부 현황
주변
학군
- 223m · 부산자동차고등학교 · 고등학교
- 286m · 부산제일종합고등학교 · 고등학교
- 742m · 보림초등학교 · 초등학교
- 819m · 효림초등학교 · 초등학교
- 1132m · 장림초등학교 · 초등학교
버스
- 35m · 동원로얄듀크101동앞 · 사하구9
- 49m · 동원로얄듀크아파트종점 · 사하구9
- 97m · 동원로얄듀크101동앞 · 사하구9
- 157m · 동원로얄아파트 · 사하구5, 사하구9
- 169m · 동원로얄아파트 · 사하구5, 사하구9
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-28, 주식회사우리은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-28 · 주식회사우리은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 05-02-01 | 소유권보존 | 주식회사동원개발 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 05-03-28 | 소유권이전 | 손○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 07-04-13 | 소유권이전 | 이○○ | 7900만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 13-08-26 | 소유권이전 | 하○○ | 1억 3700만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 21-05-28 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 김인미 | 1억 2500만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 25-06-27 | 6번김인미지분가압 류 | 주식회사우리카드 | 2326만 | 소멸 |
| 갑8 | 26-01-07 | 임의경매개시결정 | 에이치에프더블유오삼씨유동화전문유한 회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 05-03-28 | 근저당권설정 | 주식회사제일은행 | 6240만 | 말소 |
| 을2 | 07-04-13 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드제일은 행 | 7200만 | 말소 |
| 을3 | 07-04-17 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 08-06-05 | 2번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을4 | 11-08-24 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 13-08-26 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 1억 1280만 | 말소 |
| 을5-1 | 14-12-18 | 5번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을6 | 15-08-31 | 근저당권설정 | 교보생명보험주식회사 | 1억 2600만 | 말소 |
| 을7 | 15-08-31 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 21-05-28 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 9240만 | 말소기준 |
| 을9 | 21-06-01 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 80만
- 매각비용
- 151만
- 배당 가능액
- 9928만
- 소유자 잔여
- 7601만
앱에서 보는 것
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부산광역시 사하구 진행 물건
- 부산서부지원 2025타경274-1 · 단독주택 · 감천동384만 (12%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경4238-1 · 아파트 · 괴정동1.2억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101359-1 · 임야 · 감천동1744만 (12%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101377-1 · 오피스텔 · 하단동1.4억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101644-1 · 공장 · 구평동7.6억 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101718-1 · 대지 · 감천동95만 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101977-1 · 대지 · 하단동6.2억 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102101-1 · 오피스텔 · 하단동3822만 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102108-1 · 다세대주택 · 장림동3430만 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102193-1 · 오피스텔 · 감천동6580만 (70%) · 26-11-03
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