부산서부지원 2025타경102344-1 신세대지큐빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-26 · 경매접수
2. 25-12-29 · 경매개시결정
3. 26-03-23 · 배당요구종기
4. 26-05-07 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 300만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.09㎡ (7.0평)

건물면적

49.14㎡ (14.9평)

토지면적

23.09㎡ (7.0평)

제시외면적

없음

보증금

1030만 (최저가의 10%)

청구금액

745만

담당계

2계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

다대로277번길

건물 · 대지권

건물

신세대지큐빌 · 49.14㎡ (14.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

장림동 16 · 23.09㎡ (7.0평)

호

25층

당사자

채권자

신OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 장림동에 소재하는 장림여자중학교 남측 인근에 소재하는 신세대지큐빌 106동 21층 2101호로서 부근은 아파트 단지 및 근린생활시설, 기존 주택 및 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 원활하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며 도보로 약 11분 내외 거리에 부산지하철1호선(신장림역)이 위치하여 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 25층 건물[106동] 내 21층 2101호로서 [사용승인일: 2003.04.24] ·외 벽: 세멘몰탈위 페인팅 마감. ·내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감. ·창 호: 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

관련 공부상 공동주택(아파트)이나 이해관계인의 부재로 폐문되어 통상적인 상태를 기준으로 평가하였으니 경매의 진행 및 응찰시 재확인 하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기 설비, 옥내 소화전 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북서하향하는 경사지대 내 6필지 일단의 부정형 토지로서 지반을 조성하여 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 가로망이 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

·장림동 16 외 5필지 공히 제2종일반주거지역 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임. ·기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 장림동 16 신세대지큐빌 106동 21층2101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 사하구 장림동 16 106동 21층2101호 · 철근콘크리트조 49.140㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

한OOOOOOO

채권자

신OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-07 · 부산광역시 사하구 장림동 16 신세대지큐빌 106동 21층2101호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 25층 아파트 1층 205.72㎡ 2층 255.88㎡ 3층 255.88㎡ 4층 255.88㎡ 5층 255.88㎡ 6층 255.88㎡ 7층 255.88㎡ 8층 255.88㎡ 9층 255.88㎡ 10층 255.88㎡ 11층 255.88㎡ 12층 255.88㎡ 13층 255.88㎡ 14층 255.88㎡ 15층 255.88㎡ 16층 255.88㎡ 17층 255.88㎡ 18층 255.88㎡ 19층 255.88㎡ 20층 255.88㎡ 21층 255.88㎡ 22층 255.88㎡ 23층 255.88㎡ 24층 255.88㎡ 25층 255.88㎡ 지하1층 235.18㎡ 철근콘크리트조 49.140㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 158m · 장림여자중학교 · 중학교
• 186m · 영남중학교 · 중학교
• 274m · 부경보건고등학교 · 고등학교
• 712m · 효림초등학교 · 초등학교
• 754m · 장림초등학교 · 초등학교
• 857m · 다송초등학교 · 초등학교
• 1119m · 대동고등학교 · 고등학교
• 1135m · 대동중•고등학교 · 고등학교
• 1154m · 몰운대초등학교 · 초등학교
• 1188m · 대동중학교 · 중학교
• 1351m · 성일여자고등학교 · 고등학교
• 1368m · 구평초등학교 · 초등학교

버스

• 64m · 신세대지큐빌 · 사하구3-2
• 98m · 영남중학교 · 사하구3-2
• 147m · 삼경아파트후문 · 사하구3
• 153m · 삼경아파트정문 · 사하구3
• 174m · 경동메르빌아파트 · 사하구3-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-01, 삼성생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 1번소유권금지사항

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-01 · 삼성생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 300만

매각비용

154만

배당 가능액

1억 145만

소유자 잔여

1억 145만

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