경매 · 아파트
부산서부지원 2025타경102364-1 장림윌더하임아파트
부산광역시 사하구 장림동 599-27 장림윌더하임아파트 104동 10층1004호
매각기일 (D-13) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 사하구 장림동 599-27 장림윌더하임아파트 104동 10층1004호
- 감정가
- 1억 6200만
- 최저가
- 1억 1340만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 70.84㎡ (21.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 529만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1340만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 52.13㎡ (15.8평)
- 건물면적
- 70.84㎡ (21.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1134만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 1946만
- 담당계
- 4계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)
- 도로명주소
- 장평로
건물 · 대지권
- 건물
- 장림윌더하임아파트 · 70.84㎡ (21.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 장림동 599-27 · 52.13㎡ (15.8평)
- 호
- 28층
당사자
- 채권자
- 서OOOOOOOO
- 채무자
- 망 OOOO OOO OOO 외 1
- 소유자
- 망 OOOO OOO OOO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 평가대상 물건은 부산광역시 사하구 장림동 소재 '효림초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장 및 도시철도1호선 '신장림역'이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 (철근)콘크리트,경사지붕 지상28층 건물 내 제10층 제1004호로서, 현상은 보통임. ㆍ외 벽 : 몰탈위페인팅마감 등. ㆍ창 호 : 샷시창 등.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(아파트)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 동하향 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 아파트 단지내 진출입로, 주차장시설 및 가로망 정비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 제2종전용주거지역(2025-08-13)(자연녹지지역에서 제2종전용주거지역으로 변경(부고 제2025-320호)), 제1종지구단위계획구역, 교육환경보호구역(2024-04-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-08-21)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상 기 타 : 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-15 | sd | 2026.01.20 도달 |
| 26-01-15 | sd | 2026.01.20 도달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 사하구 장림동 599-27 장림윌더하임아파트 104동 10층1004호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
부산광역시 사하구 장림동 599-27 104동 10층1004호 · 철근콘크리트조 70.838㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 부OOOO OOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 근저당권자
- 서OOOOOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 압류권자
- 부OOOO OOO
- 압류권자
- 서OOOOO
- 채권자
- 서OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 망 OOOO OOO OOO
- 채무자겸소유자
- 망 OOOO OOOO OOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-11 · 부산광역시 사하구 장림동 599-27 장림윌더하임아파트 104동 10층1004호 · 철근콘크리트조 70.838㎡
- 26-11-11 · 부산광역시 사하구 장림동 599-27 장림윌더하임아파트 104동 10층1004호 · 철근콘크리트조 70.838㎡
등기부등본
권리 33건 · 등기부 현황
주변
학군
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환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2010-11-22, 서부산농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 11건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 10-11-22 · 서부산농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 05-12-19 | 소유권보존 | 주식회사한국토지신탁 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 06-02-03 | 소유권이전 | 성○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 09-11-10 | 소유권이전 | 최○○ | 1억 1750만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 10-03-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 10-11-22 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4-1 | 10-11-22 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 13-05-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 13-07-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 14-04-11 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 14-05-09 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑11 | 15-02-24 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑12 | 15-02-25 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 16-08-12 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 17-08-07 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 18-05-10 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 18-11-12 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑17 | 18-12-26 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑18 | 19-01-30 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑19 | 23-02-15 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑20 | 26-01-08 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑21 | 26-01-13 | 임의경매개시결정 | 서부산농업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑22 | 26-01-28 | 파산선고 | — | 소멸 | |
| 을1 | 06-02-03 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 400만 | 말소 |
| 을2 | 09-11-10 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 7800만 | 말소 |
| 을3 | 09-11-13 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 10-11-22 | 근저당권설정 | 서부산농업협동조합 | 9000만 | 말소기준 |
| 을5 | 10-11-22 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 11-03-29 | 근저당권설정 | 서부산농업협동조합 | 1800만 | 소멸 |
| 을7 | 11-09-26 | 근저당권설정 | 서부산농업협동조합 | 1200만 | 소멸 |
| 을8 | 11-11-23 | 근저당권설정 | 서부산농업협동조합 | 1200만 | 소멸 |
| 을9 | 12-11-21 | 근저당권설정 | 서부산농업협동조합 | 960만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 1340만
- 매각비용
- 170만
- 배당 가능액
- 1억 1169만
- 소유자 잔여
- 6009만
앱에서 보는 것
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부산광역시 사하구 진행 물건
- 부산서부지원 2025타경274-1 · 단독주택 · 감천동384만 (12%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경4238-1 · 아파트 · 괴정동1.2억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101359-1 · 임야 · 감천동1744만 (12%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101377-1 · 오피스텔 · 하단동1.4억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101644-1 · 공장 · 구평동7.6억 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101718-1 · 대지 · 감천동95만 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101977-1 · 대지 · 하단동6.2억 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102101-1 · 오피스텔 · 하단동3822만 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102108-1 · 다세대주택 · 장림동3430만 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102193-1 · 오피스텔 · 감천동6580만 (70%) · 26-11-03
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