경매 · 아파트
부산서부지원 2026타경59-1 신평럭키무지개타운
부산광역시 사하구 신평동 206-1 신평럭키무지개타운 2동 15층1503호
매각기일 (D-12) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 사하구 신평동 206-1 신평럭키무지개타운 2동 15층1503호
- 감정가
- 2억 2900만
- 최저가
- 1억 6030만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 156.80㎡ (47.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 338만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6030만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 66.19㎡ (20.0평)
- 건물면적
- 156.80㎡ (47.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1603만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 1406만
- 담당계
- 3계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)
- 도로명주소
- 신산북로43번길
건물 · 대지권
- 건물
- 신평럭키무지개타운 · 156.80㎡ (47.4평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 신평동 206-1 · 66.19㎡ (20.0평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 하OOOOOOOOO 외 1
- 채무자
- 망 OOOO OOO OOO
- 소유자
- 망 OOOO OOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 사하구 신평동 소재 "신평초등학교" 남서측 인근에 위치하는 "신평럭키무지개타운" 제2동 제15층 제1503호와 제4동 제604호로서 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 자연녹지(임야), 남측 인근의 공장지대로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 도시철도1호선 "동매역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 15층 건물 내 기호(1)의 2동 15층 1503호(통칭54평형, 전용:47.43평), 기호(2)의 4동 6층 604호(통칭22평, 전용:16.83평형)로서, * 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감. * 내벽 : 벽지도배 등 마감. * 창호 : 샷시창호 등의 구조.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급·배수설비, 위생설비, 화재경보 및 소화전 설비, 승강기 시설, 공동현관문기, 도시가스에 의한 개별난방설비, 주차장 등이 설치되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 남하향 경사지대를 등고 평탄하게 조성한 2필 일단의 부정형토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 내 가로망이 정비되어 있고 남측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- *기호1(206-1): 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(2024-08-28), 제2종전용주거지역(2025-08-13)(자연녹지지역에서 제2종전용주거지역으로 변경), 상대보호구역(2024-08-27)<교육환경보호에 관한 법률>. *기호2(206-5): 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(2024-08-28), 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경보호에 관한 법률>. 상대보호구역(2024-08-27)<교육환경보호에 관한 법률>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계: 미상 임. 2)기타: 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-14 | sd | 2026.03.28 도달 |
| 26-02-02 | sd | 2026.02.14 도달 |
| 26-01-16 | sd | 2026.01.21 도달 |
| 26-01-16 | sd | 2026.01.21 도달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 사하구 신평동 206-1 신평럭키무지개타운 2동 15층1503호 · 집합건물
- 목록 2 · 부산광역시 사하구 신평동 206-1 신평럭키무지개타운 4동 6층604호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
부산광역시 사하구 신평동 206-1 2동 15층1503호 · 철근콘크리트조 156.80㎡
부산광역시 사하구 신평동 206-1 4동 6층604호 · 철근콘크리트조 55.65㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 부OOOOOOO
- 가압류권자
- 현OOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 부OOOO OOO
- 근저당권부질권자
- 웰OOOOO OOOO
- 근저당권부질권자
- 주OOO OOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOOOOO
- 근저당권자
- 하OOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 롯OOO OOOO
- 승계인
- 주OOO OOOOOOOOOO
- 채권자
- 하OOOOOOOOO
- 채권자
- 하OOOOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 망 OOOO OOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-10 · 부산광역시 사하구 신평동 206-1 신평럭키무지개타운 2동 15층1503호 · 철근콘크리트조 156.80㎡
- 26-11-10 · 부산광역시 사하구 신평동 206-1 신평럭키무지개타운 2동 15층1503호 · 철근콘크리트조 156.80㎡
등기부등본
권리 22건 · 등기부 현황
주변
학군
- 196m · 신평초등학교 · 초등학교
- 914m · 성일여자고등학교 · 고등학교
- 915m · 성일여자고등학교
- 936m · 당리초등학교 · 초등학교
- 962m · 신촌초등학교 · 초등학교
- 999m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
- 1007m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
- 1018m · 보림초등학교 · 초등학교
- 1025m · 신남초등학교 · 초등학교
- 1173m · 사남초등학교 · 초등학교
- 1199m · 하남초등학교 · 초등학교
- 1211m · 하남초등학교 · 초등학교
버스
- 165m · 코오롱·무지개아파트 · 113, 124, 138-1, 138-1(아침), 161
- 202m · 코오롱·무지개아파트 · 113, 124, 138-1, 138-1(아침), 161
- 221m · 신평초등학교 · 사하구9
- 228m · 사하뷰웰아파트 · 사하구9
- 232m · 삼진냉장 · 113, 124, 138-1, 138-1(아침), 161
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2025-02-05, 하동군수산업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 25-02-05 · 하동군수산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 90-09-29 | 소유권이전 | 방○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 07-02-26 | 가압류 | 김○○ | 2200만 | 말소 |
| 갑3 | 11-12-30 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 19-04-05 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 19-06-28 | 소유권이전 | 남○○ | 1억 6700만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 25-12-12 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 26-01-08 | 소유권이전 | 남정부 | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 26-01-14 | 임의경매개시결정 | 하동군수산업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑9 | 26-01-14 | 가압류 | 부산신용보증재단 | 2794만 | 소멸 |
| 을1 | 11-12-29 | 근저당권설정 | 한국주택금융공사 | 7억 6500만 | 말소 |
| 을2 | 19-06-28 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 6500만 | 말소 |
| 을3 | 19-06-28 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 21-09-23 | 근저당권설정 | 주식회사페퍼저축은행 | 2640만 | 말소 |
| 을5 | 24-05-17 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 25-01-17 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-2 | 25-01-17 | 2번근저당권변경 | 1억 4880만 | 말소 | |
| 을6 | 25-02-05 | 근저당권설정 | 하동군수산업협동조합 | 1억 8240만 | 말소기준 |
| 을7 | 25-02-05 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6-1 | 26-05-29 | 6번근저당권이전 | 주식회사엘엠케이자산관리대부 | — | 소멸 |
| 을6-2 | 26-05-29 | 6번근저당권부채권 근질권설정 | 1억 8240만 | 소멸 | |
| 을6-3 | 26-05-29 | 6번근저당권부채권 질권설정 | 1억 8240만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 6030만
- 매각비용
- 240만
- 배당 가능액
- 1억 5789만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
부산광역시 사하구 진행 물건
- 부산서부지원 2025타경274-1 · 단독주택 · 감천동384만 (12%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경4238-1 · 아파트 · 괴정동1.2억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101359-1 · 임야 · 감천동1744만 (12%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101377-1 · 오피스텔 · 하단동1.4억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101644-1 · 공장 · 구평동7.6억 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101718-1 · 대지 · 감천동95만 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101977-1 · 대지 · 하단동6.2억 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102101-1 · 오피스텔 · 하단동3822만 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102108-1 · 다세대주택 · 장림동3430만 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102193-1 · 오피스텔 · 감천동6580만 (70%) · 26-11-03
- 169건 모두 보기