부산서부지원 2026타경59-2 신평럭키무지개타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-12 · 경매접수
2. 26-01-13 · 경매개시결정
3. 26-04-06 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 7070만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.49㎡ (7.1평)

건물면적

55.65㎡ (16.8평)

제시외면적

없음

보증금

707만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1406만

담당계

3계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

신산북로43번길

건물 · 대지권

건물

신평럭키무지개타운 · 55.65㎡ (16.8평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

신평동 206-1 · 23.49㎡ (7.1평)

호

15층

당사자

채권자

하OOOOOOOOO 외 1

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 신평동 소재 "신평초등학교" 남서측 인근에 위치하는 "신평럭키무지개타운" 제2동 제15층 제1503호와 제4동 제604호로서 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 자연녹지(임야), 남측 인근의 공장지대로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 도시철도1호선 "동매역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 15층 건물 내 기호(1)의 2동 15층 1503호(통칭54평형, 전용:47.43평), 기호(2)의 4동 6층 604호(통칭22평, 전용:16.83평형)로서, * 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감. * 내벽 : 벽지도배 등 마감. * 창호 : 샷시창호 등의 구조.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 화재경보 및 소화전 설비, 승강기 시설, 공동현관문기, 도시가스에 의한 개별난방설비, 주차장 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남하향 경사지대를 등고 평탄하게 조성한 2필 일단의 부정형토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 가로망이 정비되어 있고 남측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

*기호1(206-1): 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(2024-08-28), 제2종전용주거지역(2025-08-13)(자연녹지지역에서 제2종전용주거지역으로 변경), 상대보호구역(2024-08-27)<교육환경보호에 관한 법률>. *기호2(206-5): 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(2024-08-28), 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경보호에 관한 법률>. 상대보호구역(2024-08-27)<교육환경보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상 임. 2)기타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 신평동 206-1 신평럭키무지개타운 2동 15층1503호 · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 사하구 신평동 206-1 신평럭키무지개타운 4동 6층604호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

부산광역시 사하구 신평동 206-1 2동 15층1503호 · 철근콘크리트조 156.80㎡

부산광역시 사하구 신평동 206-1 4동 6층604호 · 철근콘크리트조 55.65㎡

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권부질권자

웰OOOOO OOOO

근저당권부질권자

주OOO OOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOO

근저당권자

하OOOOOOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

승계인

주OOO OOOOOOOOOO

채권자

하OOOOOOOOO

채권자

하OOOOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 부산광역시 사하구 신평동 206-1 신평럭키무지개타운 4동 6층604호 · 철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브 지붕 15층 공동주택, 대피소 기계실, 노인정, 관리실, 경비실 및 가스정압실 1층 773.56㎡ 2층 773.56㎡ 3층 773.56㎡ 4층 773.56㎡ 5층 773.56㎡ 6층 773.56㎡ 7층 773.56㎡ 8층 773.56㎡ 9층 773.56㎡ 10층 773.56㎡ 11층 773.56㎡ 12층 773.56㎡ 13층 773.56㎡ 14층 773.56㎡ 15층 773.56㎡ 대피소 941.25㎡ 공유 228.30㎡ 계단 및 승강기실 2610.08㎡ 철근콘크리트조 55.65㎡
• 26-11-10 · 부산광역시 사하구 신평동 206-1 신평럭키무지개타운 4동 6층604호 · 철근콘크리트조 55.65㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 196m · 신평초등학교 · 초등학교
• 914m · 성일여자고등학교 · 고등학교
• 915m · 성일여자고등학교
• 936m · 당리초등학교 · 초등학교
• 962m · 신촌초등학교 · 초등학교
• 999m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
• 1007m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
• 1018m · 보림초등학교 · 초등학교
• 1025m · 신남초등학교 · 초등학교
• 1173m · 사남초등학교 · 초등학교
• 1199m · 하남초등학교 · 초등학교
• 1211m · 하남초등학교 · 초등학교

버스

• 165m · 코오롱·무지개아파트 · 113, 124, 138-1, 138-1(아침), 161
• 202m · 코오롱·무지개아파트 · 113, 124, 138-1, 138-1(아침), 161
• 221m · 신평초등학교 · 사하구9
• 228m · 사하뷰웰아파트 · 사하구9
• 232m · 삼진냉장 · 113, 124, 138-1, 138-1(아침), 161

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-02-05, 하동군수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-02-05 · 하동군수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7070만

매각비용

106만

배당 가능액

6963만

앱에서 보는 것

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