부산서부지원 2026타경100024-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-07 · 경매접수
2. 26-01-15 · 경매개시결정
3. 26-04-10 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 571만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

110.74㎡ (33.5평)

토지면적

202.00㎡ (61.1평)

제시외면적

없음

보증금

1057만 (최저가의 10%)

청구금액

3006만

담당계

3계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

건물 · 대지권

건물

110.74㎡ (33.5평) · 슬래브 · 단독주택

대지권

괴정동 166-17

호

2층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

해OOOO OOOO

소유자

해OOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재‘대티터널 출입구’남서측 인근에 위치하며 부근은 간선도로(낙동대로) 주변 기존 주택지대로서 단독주택, 소규모 아파트 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 지하철2호선 대티역에서 근거리인 점 등으로 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

낙동대로보다 다소 높은 완경사지내 일부 평지 및 일부 급경사지로서, 주거용 건부지로 이용중이며, 급경사 부분에는 자연석 석축 및 수 그루의 조경수가 있음.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북동측으로 폭 2미터 내외의 일부 계단식도로, 남동측으로 낙동대로변 측도(側道)(폭 3~4미터) 상공에 가설된 폭 1.5m 내외의 남서향 경사인 고가도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(2020-07-01)(저촉), 도시철도(2020-05-27)(저촉) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

블록조/슬래브지붕 지상2층 건물로서, (사용승인일:1975.04.30) 외벽: 치상석붙임 등, 창호: 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용으로서 기준시점 현재 공실 상태로 추정됨.

건물감정평가요항표 · 설비내역

내부확인 불가한바 미상임.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

내부확인 불가한바 미상임.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 괴정동 166-17 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 사하구 괴정동 166-17 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

부산광역시 사하구 괴정동 166-17 · 202㎡

부산광역시 사하구 괴정동 166-17 · 블록조 슬래브지붕 2층 주택 1층 79.67㎡ 2층 31.07㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

한OOOOO

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OOOO OOO

압류권자

국OOOOOOO

임금채권자

근OOOOO

채권자

한O OOOO

채무자겸소유자

해OOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 부산광역시 사하구 괴정동 166-17 · 대 202㎡
• 26-11-10 · 부산광역시 사하구 괴정동 166-17 · 대 202㎡
• 26-11-10 · 부산광역시 사하구 괴정동 166-17 · 블록조 슬래브지붕 2층 주택 1층 79.67㎡ 2층 31.07㎡
• 26-11-10 · 부산광역시 사하구 괴정동 166-17 · 블록조 슬래브지붕 2층 주택 1층 79.67㎡ 2층 31.07㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 491m · 승학초등학교 · 초등학교
• 612m · 괴정초등학교 · 초등학교
• 677m · 동주여자중학교 · 중학교
• 832m · 부산보건대학교 · 대학교
• 1051m · 감정초등학교 · 초등학교
• 1163m · 경영대학 · 대학교
• 1164m · 사회과학대학 · 대학교
• 1173m · 석당인재학부 · 대학교
• 1174m · 국제대학 · 대학교
• 1182m · 동아대학교 박물관 · 대학교
• 1185m · 평생교육원 · 대학교
• 1192m · 아미초등학교 · 초등학교

버스

• 28m · 부영아파트 · 103, 11, 126, 161
• 171m · 동보하이츠아파트(사하구치매안심센터) · 사하구14
• 179m · (구)괴정2치안센터 · 113, 2, 2(심야), 96
• 180m · 대티고개 · 113, 2, 2(심야), 96
• 184m · 금화맨션 · 사하구14

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2017-08-25, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 17-08-25 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

1억 571만

매각비용

158만

배당 가능액

1억 412만

소유자 잔여

7406만

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