부산서부지원 2026타경100025-1 동경빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-07 · 경매접수
2. 26-01-08 · 경매개시결정
3. 26-04-02 · 배당요구종기
4. 26-10-07 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 1000만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.59㎡ (2.9평)

건물면적

37.63㎡ (11.4평)

제시외면적

없음

보증금

1100만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3063만

담당계

4계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

동매로9번길

건물 · 대지권

건물

동경빌 · 37.63㎡ (11.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

하단동 899-13 · 9.59㎡ (2.9평)

호

10층

당사자

채권자

김OO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단초등학교" 남서측 인근에 위치하는 동경빌 제8층 제804호로서, 본 건물은 총 27개호(오피스텔), 1가구(단독주택), 11세대(다세대(도시형생활주택))로 구성되어 있으며, 주변은 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 부산도시철도1호선"하단역"이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 건물 내 제8층 제804호로서, (사용승인일: 2016.05.17.) 외벽 : 스톤코트 및 화강석판 붙임 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감(추정). 창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 기계식 주차설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 업무시설, 공동주택, 단독주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외 도로에 접하며, 주차시설 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 도로(접합), 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2020-02-05)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미 상 임. 2)기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 하단동 899-13 동경빌 8층804호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 사하구 하단동 899-13 8층804호 · 철근콘크리트구조 37.63㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 부산광역시 사하구 하단동 899-13 동경빌 8층804호 · 철근콘크리트구조 37.63㎡
• 26-10-07 · 부산광역시 사하구 하단동 899-13 동경빌 8층804호 · 철근콘크리트구조 37.63㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 468m · 하단초등학교 · 초등학교
• 515m · 하남초등학교 · 초등학교
• 529m · 하남중학교 · 중학교
• 534m · 하남초등학교 · 초등학교
• 633m · 신남초등학교 · 초등학교
• 736m · 하단중학교 · 중학교
• 1162m · 부산여자고등학교 · 고등학교
• 1230m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
• 1230m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
• 1233m · 낙동초등학교 · 초등학교
• 1265m · 을숙도초등학교 · 초등학교
• 1432m · 생명자원과학대학 · 대학교

버스

• 110m · 강변아파트 · 138-1, 138-1(아침), 2, 2(심야)
• 128m · 강변아파트 · 138-1, 138-1(아침), 2, 2(심야)
• 276m · 가락타운2.3지구 · 11, 113, 161, 172, 338, 58
• 307m · 가락타운2.3단지 · 138-1, 138-1(아침), 2, 2(심야)
• 315m · 가락타운2.3지구 · 11, 113, 161, 172, 338, 58

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-01-08, 김초희)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 21,650,000원 (낙찰가 110,000,000원 기준 · 배당 108,350,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-01-08 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 1000만

매각비용

165만

배당 가능액

1억 835만

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