경매 · 아파트
부산서부지원 2026타경100026-1 가락타운아파트
부산광역시 사하구 하단동 1161-2 가락타운아파트 105동 8층805호
매각기일 (D-13) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 사하구 하단동 1161-2 가락타운아파트 105동 8층805호
- 감정가
- 2억 8100만
- 최저가
- 1억 9670만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.93㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 766만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9670만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 39.76㎡ (12.0평)
- 건물면적
- 84.93㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1967만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 4663만
- 담당계
- 4계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)
- 도로명주소
- 하신번영로
건물 · 대지권
- 건물
- 가락타운아파트 · 84.93㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 하단동 1161-2 · 39.76㎡ (12.0평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채무자
- 회OOOO OOOO OOOOO OOO OOO
- 소유자
- 송OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 도시철도1호선 '하단역' 북서측 인근에 위치하는 가락타운아파트 105동 8층 805호로서, 부근은 단독주택 및 공동주택, 각종 근린생활시설 및 교육시설 등으로 형성되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 도시철도1호선 '하단역'이 소재하는 바 대중교통사정은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건인 105동 내 8층 805호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지마감 등. 창호 : 샤시창 구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(아파트)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 및 소화전 등이 되어있으며, 가스보일러에 의한 난방구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지외 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지 서측으로 광대로에 접하며, 동측으로 폭 약 20미터 내외, 북측으로 폭 약 25미터내외의 도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-22 | sd | 2026.01.27 도달 |
| 26-01-14 | sd | 2026.01.19 도달 |
| 26-01-14 | sd | 2026.01.16 수취인불명 |
| 26-01-14 | sd | 2026.01.16 도달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 사하구 하단동 1161-2 가락타운아파트 105동 8층805호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
부산광역시 사하구 하단동 1161-2 105동 8층805호 · 철근콘크리트조 84.93㎡
부동산표시목록
- 근저당권자
- 중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- 소유자
- 송OO
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채무자
- 회OOOO OOOO OOOOO OOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-11 · 부산광역시 사하구 하단동 1161-2 가락타운아파트 105동 8층805호 · 철근콘크리트조 84.93㎡
- 26-11-11 · 부산광역시 사하구 하단동 1161-2 가락타운아파트 105동 8층805호 · 철근콘크리트조 84.93㎡
등기부등본
권리 25건 · 등기부 현황
주변
학군
- 231m · 을숙도초등학교 · 초등학교
- 325m · 하단중학교 · 중학교
- 684m · 부산여자고등학교 · 고등학교
- 706m · 동아대학교 · 대학교
- 713m · 동아대학교 승학캠퍼스 · 대학교
- 763m · 생명자원과학대학 · 대학교
- 1045m · 하단초등학교 · 초등학교
- 1498m · 낙동초등학교 · 초등학교
버스
- 128m · 가락타운115동 · 138-1, 138-1(아침), 2, 2(심야)
- 138m · 가락타운115동 · 138-1, 138-1(아침), 2, 2(심야)
- 172m · 을숙도초등학교 · 2, 2(심야)
- 213m · 을숙도초등학교 · 1001
- 232m · 을숙도초등학교 · 16
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-15, 중소기업은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-15 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 92-12-17 | 소유권이전 | 송○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 02-03-29 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 04-07-05 | 가압류 | 해태제과식품주식회사 | 380만 | 말소 |
| 갑3 | 07-04-11 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-2 | 14-12-31 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-3 | 19-03-29 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 26-01-09 | 임의경매개시결정 | 에이치에프아이오사유동화전문유한회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 02-03-29 | 근저당권설정 | 부산축산업협동조합 | 2600만 | 말소 |
| 을2 | 02-05-17 | 근저당권설정 | 주식회사티에스해마로식품 | 1억 | 말소 |
| 을3 | 03-04-26 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 06-01-24 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-2 | 06-01-24 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 06-09-15 | 근저당권설정 | 주식회사씨케이에프 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을5 | 06-11-01 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 07-11-08 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 07-11-08 | 근저당권설정 | 주식회사마니커 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을8 | 10-12-06 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 10-12-13 | 근저당권설정 | 주식회사올품 | 1억 1000만 | 말소 |
| 을10 | 13-12-19 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 1억 1400만 | 말소 |
| 을11 | 13-12-19 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 14-12-31 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 5760만 | 말소 |
| 을13 | 19-03-29 | 근저당권설정 | 주식회사마니커 | 3000만 | 말소 |
| 을14 | 21-12-09 | 10번근저당권설정, 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 21-12-10 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 21-12-15 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 3억 8880만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 9670만
- 매각비용
- 295만
- 배당 가능액
- 1억 9374만
- 소유자 잔여
- 1억 9374만
앱에서 보는 것
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부산광역시 사하구 진행 물건
- 부산서부지원 2025타경274-1 · 단독주택 · 감천동384만 (12%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경4238-1 · 아파트 · 괴정동1.2억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101359-1 · 임야 · 감천동1744만 (12%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101377-1 · 오피스텔 · 하단동1.4억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101644-1 · 공장 · 구평동7.6억 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101718-1 · 대지 · 감천동95만 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101977-1 · 대지 · 하단동6.2억 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102101-1 · 오피스텔 · 하단동3822만 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102108-1 · 다세대주택 · 장림동3430만 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102193-1 · 오피스텔 · 감천동6580만 (70%) · 26-11-03
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