경매 · 아파트
부산서부지원 2026타경100045-1 신익타운
부산광역시 사하구 괴정동 398-22 신익타운 2동 2층201호
매각기일 (D-5) · 신건
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 사하구 괴정동 398-22 신익타운 2동 2층201호
- 감정가
- 2억 200만
- 최저가
- 2억 200만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 140.59㎡ (42.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 475만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 2억 200만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 56.78㎡ (17.2평)
- 건물면적
- 140.59㎡ (42.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2020만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 5136만
- 담당계
- 5계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)
- 도로명주소
- 오작로
건물 · 대지권
- 건물
- 신익타운 · 140.59㎡ (42.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 괴정동 398-22 · 56.78㎡ (17.2평)
- 호
- 13층
당사자
- 채권자
- 현OOOOOOO OOOO
- 채무자
- 파OO OOOO OOOOO OOO
- 소유자
- 파OO OOOO OOOOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 "괴정역(부산지하철 1호선)" 남동측 근거리에 위치하는 "신익타운 제2동 제2층 제201호"로서, 인근은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근 용이하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 "괴정역(부산지하철 1호선)"이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬라브지붕 지하 1층 지상 13층 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감 창호: 하이샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 아파트(방4, 화장실2, 내실, 거실, 주방겸식당)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 북측 하향 완경사인 사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측으로 폭 약 11m 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 제2종전용주거지역(2025-08-13)(자연녹지지역에서 제2종전용주거지역으로 변경(부고 제2025-320호)), 중로3류(폭 12m~15m)(2025-03-13)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-26 | sd | 2026.01.29 도달 |
| 26-01-26 | sd | 2026.01.27 도달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 사하구 괴정동 398-22 신익타운 2동 2층201호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
부산광역시 사하구 괴정동 398-22 2동 2층201호 · 철근 콘크리트조 140.59㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 부OOOO OOO
- 근저당권자
- 현OOOOOOOOOOO
- 채권자
- 현OOOOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 파OO OOOO OOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-03 · 부산광역시 사하구 괴정동 398-22 신익타운 2동 2층201호 · 철근 콘크리트조 140.59㎡
- 26-11-03 · 부산광역시 사하구 괴정동 398-22 신익타운 2동 2층201호 · 철근 콘크리트조 140.59㎡
등기부등본
권리 30건 · 등기부 현황
주변
학군
- 332m · 동주여자중학교 · 중학교
- 531m · 승학초등학교 · 초등학교
- 551m · 괴정초등학교 · 초등학교
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- 821m · 부일전자디자인고등학교 · 고등학교
- 842m · 옥천초등학교 · 초등학교
- 913m · 부일외국어고등학교 · 고등학교
- 952m · 해동고등학교 · 고등학교
- 1045m · 사하초등학교 · 초등학교
버스
- 173m · 괴정화신아파트 · 사하구14
- 232m · 연화사입구 · 사하구14
- 356m · 동주경로당 · 사하구14
- 374m · 괴정시장 · 1001, 103, 11, 113, 126, 161, 2, 2(심야), 6, 96
- 393m · 괴정시장 · 103, 161, 96
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-07-23, 현대해상화재보험주식회사)
→ 최선순위설정일자(2020.07.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-07-23)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-07-23 · 현대해상화재보험주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 91-07-04 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 01-04-24 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 02-06-03 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 02-09-18 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑4 | 04-03-10 | 가압류 | 부산신용보증재단 | 2000만 | 말소 |
| 갑5 | 04-05-15 | 임의경매개시결정 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 갑6 | 05-07-15 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 05-07-15 | 3번압류, 4번가압류, 5번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 06-06-21 | 가압류 | 이○○ | 5000만 | 말소 |
| 갑9 | 06-08-03 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 1300만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 06-09-01 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 09-07-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 09-07-30 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 25-06-23 | 파산선고 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 26-01-22 | 임의경매개시결정 | 현대해상화재보험주식회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 01-04-24 | 근저당권설정 | 광복동새마을금고 | 3780만 | 말소 |
| 을2 | 02-06-03 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 02-06-03 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 4400만 | 말소 |
| 을4 | 05-07-15 | 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 05-07-15 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 1억 560만 | 말소 |
| 을5-1 | 06-01-23 | 5번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을6 | 06-08-03 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 06-08-03 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 2090만 | 말소 |
| 을8 | 11-05-20 | 근저당권설정 | 주식회사국제저축은행 | 2990만 | 말소 |
| 을9 | 11-08-11 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 5760만 | 말소 |
| 을10 | 11-08-16 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 13-03-29 | 근저당권설정 | 연산제일새마을금고 | 1억 6800만 | 말소 |
| 을12 | 13-03-29 | 7번근저당권설정, 9번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 20-07-23 | 근저당권설정 | 현대해상화재보험주식회사 | 1억 9320만 | 말소기준 |
| 을14 | 20-07-27 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 200만
- 매각비용
- 303만
- 배당 가능액
- 1억 9897만
- 소유자 잔여
- 1억 9897만
앱에서 보는 것
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부산광역시 사하구 진행 물건
- 부산서부지원 2025타경274-1 · 단독주택 · 감천동384만 (12%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경4238-1 · 아파트 · 괴정동1.2억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101359-1 · 임야 · 감천동1744만 (12%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101377-1 · 오피스텔 · 하단동1.4억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101644-1 · 공장 · 구평동7.6억 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101718-1 · 대지 · 감천동95만 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101977-1 · 대지 · 하단동6.2억 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102101-1 · 오피스텔 · 하단동3822만 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102108-1 · 다세대주택 · 장림동3430만 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102193-1 · 오피스텔 · 감천동6580만 (70%) · 26-11-03
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