부산서부지원 2026타경100052-1 다대포현대아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-15 · 경매접수
2. 26-01-19 · 경매개시결정
3. 26-04-13 · 배당요구종기
4. 26-09-01 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5400만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.90㎡ (11.5평)

건물면적

84.88㎡ (25.7평)

토지면적

37.90㎡ (11.5평)

제시외면적

없음

보증금

2540만 (최저가의 10%)

청구금액

1557만

담당계

3계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

다대로

건물 · 대지권

건물

다대포현대아파트 · 84.88㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

다대동 120-1 · 37.90㎡ (11.5평)

호

25층

당사자

채권자

김OO

채무자

전O

소유자

전O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 '다대초등학교' 북동측 인근에 위치하는 다대포현대아파트 114층 13층 1304호로서, 주위는 공동주택, 근린생활시설 및 임야 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건가지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 '낫개역'이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 25층 건물 내 13층 1304호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소화전 설비, 승강기설비, 도시가스 및 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 2필 일단의 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 광대로, 남측으로 중로 및 동측으로 소로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지#1(120-1번지) : 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(2018-08-08)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(2023-03-08)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-03-25)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 토지#2(300-3번지) : 자연녹지지역, 제2종전용주거지역(2025-08-13)(자연녹지지역에서 제2종전용주거지역으로 변경(부고 제2025-320호)), 제3종일반주거지역, 준공업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2023-03-08)(접합) 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2023-10-11)<부산광역시지정문화재보호조례>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 다대동 120-1 다대포현대아파트 114동 13층1304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 사하구 다대동 120-1 114동 13층1304호 · 철근콘크리트조 84.88㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

부OOOO OOOO

교부권자

해OOOOO

압류권자

부OOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

김OO

채무자겸소유자

전O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-28 · 부산광역시 사하구 다대동 120-1 다대포현대아파트 114동 13층1304호 · 철근콘크리트조 84.88㎡
• 26-07-28 · 부산광역시 사하구 다대동 120-1 다대포현대아파트 114동 13층1304호 · 철근콘크리트조 84.88㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 272m · 다대초등학교 · 초등학교
• 464m · 두송중학교 · 중학교
• 652m · 다송중학교 · 중학교
• 652m · 몰운대초등학교 · 초등학교
• 725m · 다선초등학교 · 초등학교
• 943m · 다송초등학교 · 초등학교
• 973m · 다대중학교 · 중학교
• 980m · 다대중학교 · 중학교
• 1206m · 다대고등학교 · 고등학교
• 1464m · 응봉초등학교 · 초등학교

버스

• 175m · 다대현대아파트 · 11, 2, 2(심야), 3, 3001, 338, 96, 96-1, 사하구15
• 195m · 다대현대아파트 · 11, 2, 2(심야), 3, 3001, 338, 96, 96-1, 사하구15
• 324m · 다대푸르지오 · 사하구15
• 329m · 다대푸르지오아파트 · 11, 2, 2(심야), 3, 3001, 338, 96, 96-1
• 359m · 다대푸르지오 · 사하구15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-01-19, 김민희)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-01-19 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 5400만

매각비용

381만

배당 가능액

2억 5019만

소유자 잔여

2억 5019만

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