부산서부지원 2026타경100056-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-15 · 경매접수
2. 26-01-16 · 경매개시결정
3. 26-04-13 · 배당요구종기
4. 26-06-30 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 521만 (100%) · 물건재편

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

641.00㎡ (193.9평)

제시외면적

없음

보증금

4052만 (최저가의 10%)

청구금액

24억

담당계

2계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

건물 · 대지권

건물

주차장

대지권

감천동 26-42

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

의OOO OOOOOO(OOOO OOOO OOOOOOOOO OOOO OOOOOO)

소유자

의OOO OOOOOO(OOOO OOOO OOOOOOOOO OOOO OOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 감천동 소재 '서천초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중 소규모의 판매시설 및 대중음식점 등 각종 근린생활시설, 의료시설, 자동차관련시설 등이 혼재하는 노선상가지대 및 고지대의 주택가로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

-기호 1), 2): 본건까지 차량 접근 가능하며, 시내버스 운행하는 간선도로변에서 인근에 위 치하여 제반 교통사정은 무난시 됨. -기호 4), 5): 본건까지 차량 접근 가능하며, 시내버스 운행하는 간선도로변에서 비교적 인 근에 위치하여 제반 교툥사정은 대체로 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

-기호 1), 2): 2필 일단의 부정형 토지로서, 계단식으로 자체 평탄하게 정지된 건부지임. -기호 4), 5): 부정형 토지로서, 부근 지세는 남서하향의 경사지대이며 기호 4) 토지는 기호 3) 건물의 부설주차창, 기호 5) 토지는 토지임야임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

-기호 1), 2): 북서측으로 왕복 2차선의 도로와 남동측으로 노폭 약 4~6m 내외, 남측으로 노 폭 약 1.5~2m 내외의 계단도로와 각각 접하고 있음. -기호 4): 남서측 및 남동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 접함. -기호 5): 남서측으로 노폭 약 6~8m 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-기호(1,2): 제2종일반주거지역. -기호(4):제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2023-07-05)(접합). -기호(5):제2종일반주거지역, 준보전산지<산지관리법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 3) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕(4층 증축부분 '경량철골조') 4층 건물로서, (사용승인일:2006.05.17, 증축 및 용도변경:2007.03.15) 외 벽 : 알루미늄 복합판넬 및 드라이비트 등 마감, 내 벽 : 벽지 도배 및 인테리어 등 마감(추정), 창 호 : 샷시창의 구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

의료시설(감천문화요양병원)로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 수변전설비(200KW), 발전설비(69KW), 냉난방설비, 승강기설비, 화재 탐지 및 경보설비, 스프링클러 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 지상에 소재하는 제시외건물(후첨 '지적 및 건물개황도, 사진용지' 참조) 기호 ㉠~㉣은 부합물 및 종물로 판단되어 실측사정 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부(건물 등기사항전부증명서)상 구조는 '철근콘크리트조 철근콘크리트지붕'이나 현황은 '철근콘크리트조 및 경량철골조 철근콘크리트지붕 및 판넬지붕'임

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임. - 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 감천동 20-3 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 사하구 감천동 20-81 · 토지
• 목록 3 · 부산광역시 사하구 감천동 20-3 · 건물
• 목록 4 · 부산광역시 사하구 감천동 26-42 · 토지
• 목록 5 · 부산광역시 사하구 감천동 26-43 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

3

점유

0

점유

1

부산광역시 사하구 감천동 20-3 · 627㎡

부산광역시 사하구 감천동 20-81 · 128㎡

부산광역시 사하구 감천동 20-3 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 의료시설(병원) 지하1층 438.24㎡ 1층 424.86㎡ 2층 433.84㎡ 3층 362.76㎡ 4층 154.8㎡

부산광역시 사하구 감천동 26-42 · 438㎡

부산광역시 사하구 감천동 26-43 · 203㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

재OOO OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

부OOOOOOOOOOOO OOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

오OO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOOOO)

근저당권자

웰OOOOO OOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

부OOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

동OOOO

압류권자

부OOOO OOO

압류권자

부OOOOOOOO

압류권자

서OOOOO

압류권자

오OO

임차인

김OO

임차인

윤OO

임차인

황OO

지상권자

수OOOOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

의OOO OOOOOO(OOOO OOOO OOOOOOOOO OOOO OOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-30 · 부산광역시 사하구 감천동 26-42 · 주차장 438㎡
• 26-06-30 · 부산광역시 사하구 감천동 26-43 · 임야 203㎡

주변

학군

• 497m · 서천초등학교 · 초등학교
• 640m · 부일외국어고등학교 · 고등학교
• 729m · 감정초등학교 · 초등학교
• 732m · 부일전자디자인고등학교 · 고등학교
• 734m · 감천초등학교 · 초등학교
• 830m · 감정초등학교 · 초등학교
• 907m · 부산감천중학교 · 중학교
• 942m · 알로이시오중학교 · 중학교
• 1002m · 초장중학교 · 중학교
• 1127m · 아미초등학교 · 초등학교
• 1225m · 천마초등학교 · 초등학교
• 1250m · 남부민초등학교 · 초등학교

버스

• 238m · 감천2동 · 61, 사하구1, 사하구1-1, 서구2-2
• 254m · 감천2동새마을금고 · 사하구1, 사하구1-1, 서구2-2
• 307m · 감천2동새마을금고 · 사하구1, 사하구1-1, 서구2-2
• 318m · 수협 · 61, 사하구1, 사하구1-1, 서구2-2
• 345m · 수협 · 61, 사하구1, 사하구1-1, 서구2-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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