부산서부지원 2026타경100066-1 조성

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-19 · 경매접수
2. 26-01-20 · 경매개시결정
3. 26-04-16 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 8200만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

44.77㎡ (13.5평)

건물면적

49.87㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

820만 (최저가의 10%)

청구금액

1826만

담당계

1계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

윤공단로17번길

건물 · 대지권

건물

조성 · 49.87㎡ (15.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

다대동 948-1 · 44.77㎡ (13.5평)

호

6층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 "다대중학교" 서측 인근에 위치하는 조성아파트 3동 4층 413호로서, 부근은 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 "다대포항역" 이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근 콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 6층 건내 4층 413호로서, 외벽: 몰탈위페인팅마감 등, 내벽: 벽지마감 등, 창호: 샷시창구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 "공동주택"임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스 및 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남동하향 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 남동측으로 폭 약 10미터 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2019-12-18)(제2종일반주거지역), 지구단위계획구역(2019-07-10), 소로 1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2005-11-23)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(20 20-07-01)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04-30)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(2023-11-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 택지개발지구(2024-09-25)<택지개발촉진법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임, 2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부확인이 어려 워 관련공부 및 외부관찰에 의해 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경 매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인이 요 망됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 다대동 948-1 조성 3동 4층 413호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 사하구 다대동 948-1 3동 4층 413호 · 철근콘크리트및 벽돌조 49.87㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 부산광역시 사하구 다대동 948-1 조성 3동 4층 413호 · 철근콘크리트및 벽돌조 49.87㎡
• 26-11-04 · 부산광역시 사하구 다대동 948-1 조성 3동 4층 413호 · 철근콘크리트및 벽돌조 49.87㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 182m · 다대중학교 · 중학교
• 190m · 다대중학교 · 중학교
• 362m · 몰운대초등학교 · 초등학교
• 393m · 응봉초등학교 · 초등학교
• 461m · 다대고등학교 · 고등학교
• 495m · 다선중학교 · 중학교
• 598m · 중현초등학교 · 초등학교
• 891m · 다대초등학교 · 초등학교

버스

• 172m · 롯데캐슬211동 · 사하구15, 사하구3-1, 사하구5
• 177m · 롯데캐슬215동 · 사하구15, 사하구3-1, 사하구5
• 194m · 롯데캐슬215동앞 · 338, 96-1
• 199m · 롯데캐슬211동앞 · 338, 96-1
• 330m · 롯데캐슬상가앞 · 338, 96-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2025-04-01, 주식회사키움예스저축은행)

→ 최선순위설정일자(2025.04.01 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2025-04-01)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 25-04-01 · 주식회사키움예스저축은행

배당

입찰가 (최저가)

8200만

매각비용

123만

배당 가능액

8077만

소유자 잔여

4044만

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