부산서부지원 2026타경100070-1 두산위브더제니스센트럴사하

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-19 · 경매접수
2. 26-01-22 · 경매개시결정
3. 26-04-17 · 배당요구종기
4. 26-08-04 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 100만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.74㎡ (11.1평)

건물면적

70.34㎡ (21.3평)

토지면적

36.74㎡ (11.1평)

제시외면적

없음

보증금

4010만 (최저가의 10%)

청구금액

2734만

담당계

2계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

장림로

건물 · 대지권

건물

두산위브더제니스센트럴사하 · 70.34㎡ (21.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

장림동 1154 · 36.74㎡ (11.1평)

호

33층

당사자

채권자

김OO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 장림동 보림초등학교 동남측 인근에 소재한 13개동 1643세대의 고층아파트단지 내 108동 1001호로, 아파트단지 부근은 공장지대와 주택 및 상가지대가 혼재 하는 지역으로 주거환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량통행 용이하며 근거리에 도시철도1호선 장림역, 동매역이 소재하고 시내버스정류장 인근 으로 제반교통사정 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 33층건 108동 내 10층 1001호로 2024.09.26 사용승인 받은 신축아파트이며 외벽 치장석재 마감,몰탈위페인팅, 창호 칼라새시임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별식 난방구조이며 급탕 위생설비, 승강기,소화전 등 설비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인근지와 등고평탄한 부정형의 토지로 아파트부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측 및 남측으로 약20미터 폭, 북측으로 약12미터 폭의 포장도로에 각각 접하며 단지 내 가로망 상태 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2016-12-07)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2024-08-28)(일부구간노폭확폭)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 상대보호구역(2018-09-28)(서부지원교육청고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2017-08-30)<도시 및 주거환경정비법>, 준보전산지<산지관리법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 장림동 1154 두산위브더제니스센트럴사하 108동 10층1001호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 사하구 장림동 1154 108동 10층1001호 · 철근콘크리트구조 70.3419㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

주OOOOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-30 · 부산광역시 사하구 장림동 1154 두산위브더제니스센트럴사하 108동 10층1001호 · 철근콘크리트구조 평지붕 33층 공동주택(아파트) 1층 320.8719㎡ 2층 430.5674㎡ 3층 430.5674㎡ 4층 430.5674㎡ 5층 430.5674㎡ 6층 430.5674㎡ 7층 430.5674㎡ 8층 430.5674㎡ 9층 430.5674㎡ 10층 430.5674㎡ 11층 430.5674㎡ 12층 430.5674㎡ 13층 430.5674㎡ 14층 430.5674㎡ 15층 430.5674㎡ 16층 430.5674㎡ 17층 430.5674㎡ 18층 430.5674㎡ 19층 430.5674㎡ 20층 430.5674㎡ 21층 430.5674㎡ 22층 430.5674㎡ 23층 430.5674㎡ 24층 430.5674㎡ 25층 430.5674㎡ 26층 430.5674㎡ 27층 430.5674㎡ 28층 430.5674㎡ 29층 430.5674㎡ 30층 430.5674㎡ 31층 352.7101㎡ 32층 279.5766㎡ 33층 279.5766㎡ 철근콘크리트구조 70.3419㎡

주변

학군

• 242m · 보림초등학교 · 초등학교
• 553m · 장림초등학교 · 초등학교
• 883m · 효림초등학교 · 초등학교
• 951m · 부산제일종합고등학교 · 고등학교
• 1015m · 성일여자고등학교 · 고등학교
• 1030m · 부산자동차고등학교 · 고등학교
• 1052m · 성일여자고등학교
• 1161m · 부경보건고등학교 · 고등학교
• 1193m · 장림여자중학교 · 중학교
• 1204m · 신평초등학교 · 초등학교
• 1206m · 대동고등학교 · 고등학교
• 1244m · 대동중•고등학교 · 고등학교

버스

• 85m · 장림시장번영1길 · 사하구9
• 103m · 장림시장번영1길 · 사하구9
• 151m · 장림시장번영2길 · 사하구9
• 209m · 장림시장번영2길 · 사하구9
• 214m · 장림두산위브아파트 · 사하구3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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