부산서부지원 2026타경100106-1 가은빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-27 · 경매접수
2. 26-01-28 · 경매개시결정
3. 26-04-21 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 2100만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.03㎡ (6.1평)

건물면적

42.66㎡ (12.9평)

제시외면적

없음

보증금

1210만 (최저가의 10%)

청구금액

1043만

담당계

1계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

괴정로244번길

건물 · 대지권

건물

가은빌라 · 42.66㎡ (12.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

괴정동 543-11 · 20.03㎡ (6.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

임O

소유자

임O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 '동아고등학교' 북동측 인근에 위치하는 '가온빌라' 제2층 제201호로서, 괴정7재개발구역 내에 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는바 교통상황 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물(사용승인일 : 2003.07.01) 내 2층 201호로서, -외벽 : 석재타일붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등, -창호 : 샷시창 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 급배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북하향한 완경사지내 평탄히 조성된 가장형 토지로, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측 및 남동측으로 노폭 약 5미터 내외 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

괴정동 543-11 :제3종일반주거지역(2021-11-17), 중로3류(폭 12m~15m)(2021-11-17)(중로3-429호선)(저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2021-11-17)(괴정7 재개발정비구역)<도시 및 주거환경정비법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 괴정동 543-11 가은빌라 2층 201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 사하구 괴정동 543-11 2층 201호 · 철근콘크리트조 42.66㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

임차인

석OO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

임O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 부산광역시 사하구 괴정동 543-11 가은빌라 2층 201호 · 철근콘크리트조 42.66㎡
• 26-11-04 · 부산광역시 사하구 괴정동 543-11 가은빌라 2층 201호 · 철근콘크리트조 42.66㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 295m · 동아공업고등학교 · 고등학교
• 307m · 동아고등학교 · 고등학교
• 365m · 해동고등학교 · 고등학교
• 444m · 동아공업고등학교 체험학습장
• 494m · 사남초등학교 · 초등학교
• 504m · 사하초등학교 · 초등학교
• 600m · 옥천초등학교 · 초등학교
• 648m · 장평중학교 · 중학교
• 719m · 옥천초등학교 · 초등학교
• 839m · 신촌초등학교 · 초등학교
• 859m · 사하중학교 · 중학교
• 957m · 구평초등학교 · 초등학교

버스

• 256m · 신평입구 · 103, 138, 3001
• 262m · 신평입구 · 103, 138, 3001
• 390m · 사남신익아파트 · 103, 138
• 420m · 사남신익아파트 · 103, 138
• 433m · 괴정자유아파트 · 1001, 103, 11, 113, 126, 16, 2, 2(심야), 3001

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2025-08-21, 주식회사 애큐온저축은행)

→ 최선순위설정일자(2025.08.21 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2025-08-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 25-08-21 · 주식회사 애큐온저축은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2100만

매각비용

181만

배당 가능액

1억 1918만

소유자 잔여

1억 1918만

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