부산서부지원 2026타경100108-1 신평현대아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-27 · 경매접수
2. 26-01-30 · 경매개시결정
3. 26-04-27 · 배당요구종기
4. 26-09-01 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7600만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.86㎡ (7.5평)

건물면적

59.97㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1760만 (최저가의 10%)

청구금액

300만

담당계

3계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

하신중앙로

건물 · 대지권

건물

신평현대아파트 · 59.97㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

신평동 400 · 24.86㎡ (7.5평)

호

25층

당사자

채권자

주OOO OOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 신평동 소재 '신평2동행정복지센터' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 산업단지(장림일반산업단지) 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 주위에 도시철도 1호선 신평역이 위치하는 등 전반적인 대중교통사정이 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 25층건 내 20층 2002호로서, 외벽: 모르타르위 페인팅마감 내벽: 벽지마감 등 창호: 새시창

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

단지 내에 지하주차장, 옥내소화전, 승강기 등이 되어 있고, 세대별로 제반위생설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남서하향 부정형의 경사지로서 아파트부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측의 왕복 2차선 출입로를 통하여 도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 제2종전용주거지역(2025-08-13)(자연녹지지역에서 제2종전용주거지역으로 변경(부고 제2025-320호)), 제3종일반주거지역, 준공업지역(2017-10-18), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 상대보호구역, 절대보호구역, 비행안전구역 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 신평동 400 신평현대아파트 101동 20층2002호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 사하구 신평동 400 101동 20층2002호 · 철근콘크리트조 59.97㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

임차인

이OO

채권자

주OOO OOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-28 · 부산광역시 사하구 신평동 400 신평현대아파트 101동 20층2002호 · 철근콘크리트조 59.97㎡
• 26-07-28 · 부산광역시 사하구 신평동 400 신평현대아파트 101동 20층2002호 · 철근콘크리트조 59.97㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 537m · 신남초등학교 · 초등학교
• 632m · 신평초등학교 · 초등학교
• 685m · 하남초등학교 · 초등학교
• 700m · 하남초등학교 · 초등학교
• 752m · 하남중학교 · 중학교
• 1065m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
• 1072m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
• 1141m · 당리초등학교 · 초등학교
• 1176m · 하단초등학교 · 초등학교
• 1229m · 보림초등학교 · 초등학교
• 1440m · 낙동초등학교 · 초등학교
• 1471m · 성일여자고등학교 · 고등학교

버스

• 216m · 신평파출소 · 113, 138-1, 138-1(아침), 58
• 224m · 신평역 · 11, 113, 138-1, 138-1(아침), 161, 172, 2, 2(심야), 3007, 338, 58
• 226m · 신평역 · 11, 113, 138-1, 138-1(아침), 161, 172, 2, 2(심야), 3007, 338, 58
• 233m · 신평역4번출구 · 사하구3-1, 사하구6
• 245m · 서원유통 · 사하구9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-01-30, 주식회사 홈니즈)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-01-30 · 주식회사 홈니즈

배당

입찰가 (최저가)

1억 7600만

매각비용

264만

배당 가능액

1억 7336만

소유자 잔여

1억 7336만

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