부산서부지원 2026타경100116-1 가락타운아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-28 · 경매접수
2. 26-01-28 · 경매개시결정
3. 26-04-24 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1140만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.78㎡ (12.0평)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2114만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3819만

담당계

4계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

하신번영로

건물 · 대지권

건물

가락타운아파트 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

하단동 1161-2 · 39.78㎡ (12.0평)

호

15층

당사자

채권자

승OOOOOOO

채무자

배OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단중학교 북서측 인근에 위치하는 가락타운아파트(1단지) 제110동 제14층 제1404호로서, 주변은 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 각종근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철 1호선 "신평역" 등이 소재하여 대중교통 사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 14층 1404호로서(통칭 31평형, 전용 25.7평형임). * 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 마감. * 내벽 : 벽지마감 등. * 창호 : 샤시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기 설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재경보시설, 옥내소화전설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

등고 평탄한 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 서측으로 폭 약 25m-30m, 단지 동측으로 폭 약 20m~25m, 북측으로 12m 내외의 포장도로에 접하며, 단지 내 가로망과 연결되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2025-07-23)(접합), 상대보호구역<교육환경보호에 관한법률>, 절대보호구역<교육환경보호에 관한법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2020-02-05)<문화유산 보존 및 활용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상임. (2) 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 하단동 1161-2 가락타운아파트 110동 14층1404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 사하구 하단동 1161-2 110동 14층1404호 · 철근콘크리트조 84.96㎡

부동산표시목록

근저당권자

승OOOOOOO

소유자

최OO

채권자

승OOOOOOO

채무자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 부산광역시 사하구 하단동 1161-2 가락타운아파트 110동 14층1404호 · 철근콘크리트조 84.96㎡
• 26-11-11 · 부산광역시 사하구 하단동 1161-2 가락타운아파트 110동 14층1404호 · 철근콘크리트조 84.96㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 231m · 을숙도초등학교 · 초등학교
• 325m · 하단중학교 · 중학교
• 684m · 부산여자고등학교 · 고등학교
• 706m · 동아대학교 · 대학교
• 713m · 동아대학교 승학캠퍼스 · 대학교
• 763m · 생명자원과학대학 · 대학교
• 1045m · 하단초등학교 · 초등학교
• 1498m · 낙동초등학교 · 초등학교

버스

• 128m · 가락타운115동 · 138-1, 138-1(아침), 2, 2(심야)
• 138m · 가락타운115동 · 138-1, 138-1(아침), 2, 2(심야)
• 172m · 을숙도초등학교 · 2, 2(심야)
• 213m · 을숙도초등학교 · 1001
• 232m · 을숙도초등학교 · 16

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-12, 승학신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-12 · 승학신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 1140만

매각비용

317만

배당 가능액

2억 822만

소유자 잔여

2억 822만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다