부산서부지원 2026타경100199-1 감천 오펠리움 아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-19 · 경매접수
2. 26-02-23 · 경매개시결정
3. 26-05-18 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6030만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

61.14㎡ (18.5평)

건물면적

76.27㎡ (23.1평)

제시외면적

없음

보증금

1603만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 907만

담당계

1계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

감천로105번길

건물 · 대지권

건물

감천 오펠리움 아파트 · 76.27㎡ (23.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

감천동 868 · 61.14㎡ (18.5평)

호

24층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

문OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 감천동 소재 부일고등학교 동측 인근에 위치하는 감천 오펠리움 아파트 102동 19층 1902호로서, 주위는 아파트, 소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 임야 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층건 내 19층 1902호로서, (사용승인일: 2018.07.18) ·외벽: 몰탈위페인팅마감 등, ·내벽: 벽지마감 등, ·창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 공동현관설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 공동주택(아파트)부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건단지 남동측으로 약 6M 폭의 진입도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 일단의주택단지조성사업지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지(2021-12-17)<산지관리법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 감천동 868 감천 오펠리움 아파트 102동 19층 1902호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 사하구 감천동 868 102동 19층 1902호 · 철근콘크리트조 76.2709㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

도OOOOOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

소유자

문OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 부산광역시 사하구 감천동 868 감천 오펠리움 아파트 102동 19층 1902호 · 철근콘크리트조 76.2709㎡
• 26-11-04 · 부산광역시 사하구 감천동 868 감천 오펠리움 아파트 102동 19층 1902호 · 철근콘크리트조 76.2709㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 108m · 부일외국어고등학교 · 고등학교
• 206m · 부일전자디자인고등학교 · 고등학교
• 242m · 서천초등학교 · 초등학교
• 393m · 부산감천중학교 · 중학교
• 840m · 옥천초등학교 · 초등학교
• 883m · 장평중학교 · 중학교
• 918m · 감정초등학교 · 초등학교
• 922m · 감천초등학교 · 초등학교
• 928m · 옥천초등학교 · 초등학교
• 987m · 감정초등학교 · 초등학교
• 1145m · 동주여자중학교 · 중학교
• 1200m · 해동고등학교 · 고등학교

버스

• 248m · 수협 · 61, 사하구1, 사하구1-1, 서구2-2
• 278m · 부산천연가스발전소 · 16, 171, 172, 3006, 6, 96-1
• 284m · 수협 · 사하구1, 사하구1-1, 서구2-2
• 291m · 감천2동 · 61, 사하구1, 사하구1-1, 서구2-2
• 321m · 부일전자디자인고교 · 16, 171, 172, 6, 96-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-09-10, 주식회사부산은행)

→ 최선순위설정일자(2018.09.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-09-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-09-10 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 6030만

매각비용

240만

배당 가능액

1억 5789만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다