부산서부지원 2026타경100207-1 다대포현대아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-23 · 경매접수
2. 26-03-10 · 경매개시결정
3. 26-06-19 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9320만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

63.53㎡ (19.2평)

건물면적

142.32㎡ (43.1평)

제시외면적

없음

보증금

1932만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8850만

담당계

3계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

다대로

건물 · 대지권

건물

다대포현대아파트 · 142.32㎡ (43.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

다대동 120-1 · 63.53㎡ (19.2평)

호

25층

당사자

채권자

근OOOOO 외 6

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 '다대초등학교' 동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 부산지하철 1호선 '낫개역' 및 시내버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지상25층 건물 내 15층 1504호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등, 창호 : 샤시창호 등 임. 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트) 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 승강기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 광대로, 남측으로 중로, 동측으로 소로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

다대동 120-1 :제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(2018-08-08)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(2023-03-08)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-03-25)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 다대동 300-3번지 :자연녹지지역, 제2종전용주거지역(2025-08-13)(자연녹지지역에서 제2종전용주거지역으로 변경(부고 제2025-320호)), 제3종일반주거지역, 준공업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2023-03-08)(접합), 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2023-10-11)<부산광역시지정문화재보호조례>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타사항 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 다대동 120-1 다대포현대아파트 106동 15층1504호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 사하구 다대동 120-1 106동 15층1504호 · 철근콘크리트조 142.32㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

서OOOOO

임금채권자

고OO

임금채권자

구OO

임금채권자

근OOOOO

임금채권자

김OO

임금채권자

오OO

임금채권자

이OO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 부산광역시 사하구 다대동 120-1 다대포현대아파트 106동 15층1504호 · 철근콘크리트조 142.32㎡
• 26-10-06 · 부산광역시 사하구 다대동 120-1 다대포현대아파트 106동 15층1504호 · 철근콘크리트조 142.32㎡

등기부등본

권리 63건 · 등기부 현황

주변

학군

• 262m · 다대초등학교 · 초등학교
• 553m · 몰운대초등학교 · 초등학교
• 584m · 두송중학교 · 중학교
• 702m · 다송중학교 · 중학교
• 788m · 다선초등학교 · 초등학교
• 852m · 다송초등학교 · 초등학교
• 936m · 다대중학교 · 중학교
• 947m · 다대중학교 · 중학교
• 1231m · 다대고등학교 · 고등학교
• 1456m · 응봉초등학교 · 초등학교
• 1485m · 몰운대초등학교 · 초등학교

버스

• 38m · 다대현대아파트 · 11, 2, 2(심야), 3, 3001, 338, 96, 96-1, 사하구15
• 47m · 다대현대아파트 · 11, 2, 2(심야), 3, 3001, 338, 96, 96-1, 사하구15
• 253m · 다대푸르지오 · 사하구15
• 260m · 다대푸르지오아파트 · 11, 2, 2(심야), 3, 3001, 338, 96, 96-1
• 283m · 다대푸르지오 · 사하구15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-01-31, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-01-31 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 9320만

매각비용

289만

배당 가능액

1억 9030만

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