경매 · 아파트
부산서부지원 2026타경100216-1 다송아파트
부산광역시 사하구 다대동 94-5 다송아파트 101동 9층902호
매각기일 (D-12) · 신건
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 사하구 다대동 94-5 다송아파트 101동 9층902호
- 감정가
- 5900만
- 최저가
- 5900만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 41.27㎡ (12.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 473만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 5900만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 27.65㎡ (8.4평)
- 건물면적
- 41.27㎡ (12.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 590만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4525만
- 담당계
- 3계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)
- 도로명주소
- 다대로381번길
건물 · 대지권
- 건물
- 다송아파트 · 41.27㎡ (12.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 다대동 94-5 · 27.65㎡ (8.4평)
- 호
- 16층
당사자
- 채권자
- 부OOOOOOOOO
- 채무자
- 허O
- 소유자
- 허O
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 "다송중학교"북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 임야 등으로 형성된 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장, 지하철1호선(낫개역)이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층/지상16층 건내 제9층 제902호로서, 외벽: 몰탈위페인팅, 창호: 샷시창 .
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공부상 용도는 "공동주택(아파트)"임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방시설, 승강기 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 토지로, "아파트" 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 내 가로망 정비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택), 교육환경보호구역, 상대보호구역,택지개발지구 등.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건은 현장조사시 호수 표시가 부착되어 있지 않아 인접호 위치 등을 고려하여 본건의 위치를 판단하였음. 다만, 본건 902호 평면도에 의거하면 도면 기준 좌측에 출입문이 소재하는 등 현황과 차이가 있으며, 차이 원인은 확인이 불가하였음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-09-16 | sd | 2026.10.01 도달 |
| 26-06-17 | sd | 2026.08.16 수취인불명 |
| 26-03-23 | sd | 2026.05.29 수취인불명 |
| 26-03-15 | sd | 2026.03.18 수취인부재 |
| 26-03-10 | sd | 2026.03.10 도달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 사하구 다대동 94-5 다송아파트 101동 9층902호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
1. 본건 목적물에는 호실이 기재되어 있지
부산광역시 사하구 다대동 94-5 101동 9층902호 · 철근콘크리트조 41.27㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 허○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 부OOOO OOO
- 교부권자
- 통OOOO
- 근저당권자
- 부OOOOOOOOO
- 임차인
- 허OO
- 채권자
- 부OOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 허O
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-10 · 부산광역시 사하구 다대동 94-5 다송아파트 101동 9층902호 · 철근콘크리트조 41.27㎡
- 26-11-10 · 부산광역시 사하구 다대동 94-5 다송아파트 101동 9층902호 · 철근콘크리트조 41.27㎡
등기부등본
권리 28건 · 등기부 현황
주변
학군
- 93m · 다선초등학교 · 초등학교
- 165m · 다송중학교 · 중학교
- 459m · 두송중학교 · 중학교
- 741m · 몰운대초등학교 · 초등학교
- 815m · 다송초등학교 · 초등학교
- 1083m · 다대초등학교 · 초등학교
- 1285m · 영남중학교 · 중학교
버스
- 16m · 다송아파트 · 사하구6, 사하구8
- 125m · 주공4지구120 · 사하구6, 사하구8
- 197m · 국제그린아파트 · 사하구6, 사하구8
- 291m · 다송중학교 · 96-1, 사하구6, 사하구8
- 299m · 두송복지관 · 사하구6, 사하구8
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2011-06-24, 부산시수산업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 11-06-24 · 부산시수산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑11-1 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 95-06-15 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 98-02-02 | 가압류 | 농업협동조합중앙회 | 1170만 | 말소 |
| 갑3 | 98-10-17 | 가압류 | 청십자신용협동조합 | 1131만 | 말소 |
| 갑4 | 98-10-30 | 가압류 | 주식회사신한은행 | 414만 | 말소 |
| 갑5 | 98-11-07 | 가압류 | 주식회사평화은행 | 2342만 | 말소 |
| 갑6 | 98-11-16 | 가압류 | 주식회사한국외환은행 | 574만 | 말소 |
| 갑7 | 00-02-26 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 1502만 | 말소 |
| 갑8 | 00-12-18 | 임의경매신청 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
| 갑10 | 01-06-15 | 2번가압류, 3번가압류, 4번가압류, 5번가압류, 6번가압류, 7번가압류, 8번임의경매신청 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 01-06-15 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 01-10-19 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑12 | 03-08-29 | 소유권이전 | 허○ | — | 부담이 아님 |
| 갑12-1 | 04-07-14 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12-2 | 11-06-24 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑13 | 26-02-27 | 임의경매개시결정 | 부산시수산업협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 95-06-15 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1430만 | 말소 |
| 을2 | 95-06-15 | 근저당권설정 | 주식회사동남은행 | 360만 | 말소 |
| 을3 | 98-01-09 | 근저당권설정 | 서○○ | 800만 | 말소 |
| 을2-1 | 99-03-15 | 2번근저당권이전 | 주식회사한국주택은행 | — | 말소 |
| 을2-2 | 99-08-31 | 2번근저당권이전 | 성업공사 | — | 말소 |
| 을4 | 01-06-15 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 01-06-15 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 3380만 | 말소 |
| 을5-1 | 01-11-21 | 5번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을5-2 | 01-11-21 | 5번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을5-3 | 04-07-14 | 5번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을6 | 11-06-23 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 11-06-24 | 근저당권설정 | 부산시수산업협동조합 | 5880만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5900만
- 매각비용
- 88만
- 배당 가능액
- 5811만
- 소유자 잔여
- 5811만
앱에서 보는 것
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부산광역시 사하구 진행 물건
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- 부산서부지원 2025타경101359-1 · 임야 · 감천동1744만 (12%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101377-1 · 오피스텔 · 하단동1.4억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101644-1 · 공장 · 구평동7.6억 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101718-1 · 대지 · 감천동95만 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101977-1 · 대지 · 하단동6.2억 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102101-1 · 오피스텔 · 하단동3822만 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102108-1 · 다세대주택 · 장림동3430만 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102193-1 · 오피스텔 · 감천동6580만 (70%) · 26-11-03
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