부산서부지원 2026타경100240-1 다대롯데캐슬블루

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-03 · 경매접수
2. 26-03-11 · 경매개시결정
3. 26-06-04 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 1640만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.40㎡ (13.4평)

건물면적

87.36㎡ (26.4평)

제시외면적

없음

보증금

3164만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8934만

담당계

3계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

다송로

건물 · 대지권

건물

다대롯데캐슬블루 · 87.36㎡ (26.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

다대동 1670 · 44.40㎡ (13.4평)

호

2층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 '다송중학교' 북서측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대는 아파트단지 및 단지내 상가, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선'낫개역'이 소재하여 제반 교통상황 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물인 다대롯데캐슬블루 근린생활시설동 내 2층 210호로서 외 벽: 치장석 및 타일 붙임 등, 내 벽: 인테리어 마감, 바 닥: 타일 붙임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

제2종근린생활시설(상호: 뮤직아이 피아노스튜디오)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동설비로 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 아파트단지 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 단지내 주차장시설 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2014-10-22), 제1종지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역(2014-10- 22)(주택재건축정비구역), 중로2류(폭 15m~20m)(1994-12-23)(접합), 교육환경보호구역(2024 -04-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2014-07-16)<도시 및 주거환경정비법>, 택지개 발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 다대동 1670 다대롯데캐슬블루 근린생활시설동 2층210호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1. 본건 목적물에 호실 기재는 없었으나 근린생활시설동 벽면의 안내도에 의하여 `뮤직아

부산광역시 사하구 다대동 1670 근린생활시설동 2층210호 · 철근콘크리트구조87.3600㎡

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

부OOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

임차인

고OO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 부산광역시 사하구 다대동 1670 다대롯데캐슬블루 근린생활시설동 2층210호 · 철근콘크리트구조87.3600㎡
• 26-11-10 · 부산광역시 사하구 다대동 1670 다대롯데캐슬블루 근린생활시설동 2층210호 · 철근콘크리트구조87.3600㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 300m · 다송중학교 · 중학교
• 315m · 몰운대초등학교 · 초등학교
• 398m · 다선초등학교 · 초등학교
• 473m · 다송초등학교 · 초등학교
• 527m · 두송중학교 · 중학교
• 820m · 다대초등학교 · 초등학교
• 1102m · 영남중학교 · 중학교
• 1390m · 효림초등학교 · 초등학교
• 1437m · 장림여자중학교 · 중학교
• 1495m · 다대중학교 · 중학교

버스

• 48m · 다대코오롱아파트 · 사하구6, 사하구8
• 203m · 다대삼환아파트 · 사하구15
• 207m · 낫개역 · 11, 2, 2(심야), 3, 3001, 338, 96, 96-1, 사하구15
• 224m · 다대롯데캐슬블루 · 11, 2, 2(심야), 3, 338, 96, 사하구15
• 228m · 다송중학교 · 96-1, 사하구6, 사하구8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-01-26, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-01-26 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 1640만

매각비용

474만

배당 가능액

3억 1165만

소유자 잔여

1516만

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