부산서부지원 2026타경100275-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-09 · 경매접수
2. 26-03-10 · 경매개시결정
3. 26-06-04 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 2830만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

201.68㎡ (61.0평)

토지면적

189.40㎡ (57.3평)

제시외면적

4.80

보증금

3283만 (최저가의 10%)

청구금액

8564만

담당계

3계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

건물 · 대지권

건물

201.68㎡ (61.0평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

다대동 942-7

호

2층

당사자

채권자

승OOOOOOO

채무자

허O

소유자

허O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 부산도시철도1호선 다대포항역 서측 인근에 위치하는 다세대주택으로 주위는 단독주택 및 다세대주택 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 부산도시철도1호선 다대포항역 및 시내버스정 류장이 소재하여 대중교통사정은 편리함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

남동하향 경사지대내 세장형의 토지로 다세대주택 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북서측으로 폭 약 6m 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2019-12-18)(제2종일반주거지역) , 지구단위계획구역(2019-07-10) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합). 상대보호구역(2023-11-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구(2024-09-25)<택지개발촉진법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

부합물 및 종물로 블록조 스라브지붕 단층 창고(기호:ㄱ) 약 1.9㎡와 블록조 평지붕 보일러실(기호:ㄴ) 약 2.9㎡ 소재하나, 토지에 미치는 영향은 별무할 것으로 판단됨.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 2층 다세대주택으로 외부 : 타일 및 페인트 마감 등. 내부 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시창 구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 및 2층 전부 다세대주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

블록조 스라브지붕 창고(기호:ㄱ) 약 1.9㎡와 블록조 평지붕 보일러실(기호:ㄴ) 약 2.9㎡ 소재하나 본토지에 미치는 영향은 별무할 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 다대동 942-7 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 사하구 다대동 942-7 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

1. 본건 목적물은 1층에 101호, 102호, 103호, 104호, 105호, 106호, 2층에 201호, 20

부산광역시 사하구 다대동 942-7 · 189.4㎡

부산광역시 사하구 다대동 942-7 · 조표29966내 조표제29966호 벽돌조 슬래브지붕 2층 다세대 주택 1층 106.04㎡ 2층 90.84㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

통OOOO

근저당권자

승OOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

압류권자

통OOOO

채권자

승OOOOOOO

채무자겸소유자

허O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 부산광역시 사하구 다대동 942-7 · 대 189.4㎡
• 26-11-10 · 부산광역시 사하구 다대동 942-7 · 대 189.4㎡
• 26-11-10 · 부산광역시 사하구 다대동 942-7 · 조표29966내 조표제29966호 벽돌조 슬래브지붕 2층 다세대 주택 1층 106.04㎡ 2층 90.84㎡
• 26-11-10 · 부산광역시 사하구 다대동 942-7 · 조표29966내 조표제29966호 벽돌조 슬래브지붕 2층 다세대 주택 1층 106.04㎡ 2층 90.84㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 137m · 다대중학교 · 중학교
• 152m · 다대중학교 · 중학교
• 568m · 다대초등학교 · 초등학교
• 575m · 다대고등학교 · 고등학교
• 681m · 응봉초등학교 · 초등학교
• 686m · 몰운대초등학교 · 초등학교
• 801m · 다선중학교 · 중학교
• 829m · 중현초등학교 · 초등학교
• 1266m · 몰운대초등학교 · 초등학교
• 1279m · 두송중학교 · 중학교
• 1488m · 다송중학교 · 중학교

버스

• 122m · 다대포항역 · 11, 2, 2(심야), 3, 3001, 338, 96, 96-1, 사하구15
• 174m · 다대농협 · 11, 2, 2(심야), 338, 96, 96-1, 사하구15
• 184m · 다대포항역 · 3, 3001
• 238m · 다대1동행정복지센터 · 3
• 252m · 다대1동행정복지센터 · 11, 2, 2(심야), 3, 338, 96, 96-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-04-24, 승학신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-04-24 · 승학신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 2830만

매각비용

492만

배당 가능액

3억 2338만

소유자 잔여

1억 8280만

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