경매 · 상가
부산서부지원 2026타경100607-1
부산광역시 사하구 괴정동 946-5
매각기일 (지난 기일) · 취하
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 부산광역시 사하구 괴정동 946-5
- 감정가
- 38억 3200만
- 최저가
- 18억 7768만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 357.36㎡ (108.1평) · 토지 326.00㎡ (98.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.7천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 18억 7768만 (49%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 357.36㎡ (108.1평)
- 토지면적
- 326.00㎡ (98.6평)
- 제시외면적
- 94.00
- 보증금
- 1억 8776만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 25억 6633만
- 담당계
- 4계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)
- 도로명주소
- 사하로197번길
건물 · 대지권
- 건물
- 357.36㎡ (108.1평) · 샌드위치판넬 · 상가
- 대지권
- 괴정동 946-5
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 부OOOOOOOO
- 채무자
- 주OOOOOOOO
- 소유자
- 주OOOOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
법원 기재 없음
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-12 | sd | 2026.05.15 도달 |
| 26-05-12 | sd | 2026.05.15 도달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 사하구 괴정동 946-5 · 건물
- 목록 2 · 부산광역시 사하구 괴정동 946-5 · 토지
현황조사
부동산표시목록
- 교부권자
- 부OOOO OOO
- 근저당권자
- 구OO
- 근저당권자
- 부OOOOOOOO
- 압류권자
- 부OOOO OOO
- 임차인
- 김OO
- 점유자
- 병OOO
- 점유자
- 뽀OOO
- 채권자
- 부OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-07 · 부산광역시 사하구 괴정동 946-5 · 블럭조 스라브,샌드위치판넬지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 182.36㎡ 2층 81㎡
- 26-10-07 · 부산광역시 사하구 괴정동 946-5 · 블럭조 스라브,샌드위치판넬지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 182.36㎡ 2층 81㎡
- 26-10-07 · 부산광역시 사하구 괴정동 946-5 · 대 326㎡
- 26-10-07 · 부산광역시 사하구 괴정동 946-5 · 대 326㎡
등기부등본
권리 29건 · 등기부 현황
주변
학군
- 488m · 사하초등학교 · 초등학교
- 597m · 장평중학교 · 중학교
- 645m · 옥천초등학교 · 초등학교
- 673m · 해동고등학교 · 고등학교
- 792m · 동아공업고등학교 · 고등학교
- 804m · 옥천초등학교 · 초등학교
- 806m · 동주여자중학교 · 중학교
- 806m · 부산보건대학교 · 대학교
- 816m · 괴정초등학교 · 초등학교
- 897m · 동아고등학교 · 고등학교
- 923m · 동아공업고등학교 체험학습장
- 967m · 부산감천중학교 · 중학교
버스
- 77m · 괴정사거리.국민은행 · 사하구1, 사하구1-1, 사하구14, 사하구15, 사하구5, 사하구8
- 77m · 괴정역.괴정사거리 · 103, 11, 113, 126, 2, 2(심야)
- 79m · 괴정사거리 · 16, 161, 6, 96
- 112m · 괴정역.괴정사거리 · 103, 16
- 118m · 괴정역 · 사하구2, 사하구2-2
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-11-08, 부산진신용협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 1건: 합병한 72.46㎡에 대한 이기 소유권이전
소멸 권리 4건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-11-08 · 부산진신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 99-05-07 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 03-08-11 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 05-12-29 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 10-11-11 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 14-06-20 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 14-06-20 | 합병한 72.46㎡에 대한 이기 소유권이전 | 최○○ | — | 인수 |
| 갑5 | 24-11-08 | 소유권이전 | 주식회사뉴그린파워 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 25-11-05 | 임의경매개시결정 | 구○○ | — | 말소 |
| 갑7 | 26-04-13 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑8 | 26-05-07 | 임의경매개시결정 | 부산진신용협동조합 | — | 소멸 |
| 갑9 | 26-07-16 | 가압류 | 울산수산업협동조합 | 2101만 | 소멸 |
| 갑10 | 26-09-17 | 6번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 을8-1 | 8번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을7-1 | 7번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을6-1 | 6번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 99-05-07 | 근저당권설정 | 김○○ | 1억 8000만 | 말소 |
| 을2 | 02-03-28 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 03-08-11 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 6억 | 말소 |
| 을4 | 03-11-27 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을5 | 10-11-11 | 3번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 10-11-11 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 7억 2000만 | 말소 |
| 을7 | 11-07-20 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 6000만 | 말소 |
| 을8 | 13-09-02 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 2억 8200만 | 말소 |
| 을9 | 15-02-12 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 15-08-07 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 9억 6000만 | 말소 |
| 을11 | 15-08-07 | 6번근저당권설정, 8번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 24-11-08 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 24-11-08 | 근저당권설정 | 부산진신용협동조합 | 30억 | 말소기준 |
| 을14 | 25-01-09 | 근저당권설정 | 구○○ | 4억 2000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 18억 7768만
- 매각비용
- 2816만
- 배당 가능액
- 18억 4951만
- 소유자 잔여
- 14억 849만
앱에서 보는 것
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부산광역시 사하구 진행 물건
- 부산서부지원 2025타경274-1 · 단독주택 · 감천동384만 (12%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경4238-1 · 아파트 · 괴정동1.2억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101359-1 · 임야 · 감천동1744만 (12%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101377-1 · 오피스텔 · 하단동1.4억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101644-1 · 공장 · 구평동7.6억 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101718-1 · 대지 · 감천동95만 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101977-1 · 대지 · 하단동6.2억 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102101-1 · 오피스텔 · 하단동3822만 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102108-1 · 다세대주택 · 장림동3430만 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102193-1 · 오피스텔 · 감천동6580만 (70%) · 26-11-03
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