와든스톤법원경매

경매· 상가

광주지법 2005타경26251-1

광주광역시 동구 산수동 541-38

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가2억 8945만194만/평· 감정가 5억 1688만 (56%)

담당계3계

법원 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 8945만감정가 대비 56%
감정가
5억 1688만
최저 평당가
194만/평건물면적 기준 · 총액 2억 8945만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3억 103만 ~ 3억 4069만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 3차 매각기일
    최저가 2억 8945만 (56%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
494.00㎡ (149.4평)
토지면적
216.30㎡ (65.4평)
제시외면적
없음
보증금
2894만 (최저가의 10%)
청구금액
3억 2000만
담당계
3계

건물 · 대지권

건물
494.00㎡ (149.4평) · 철근콘크리트조 · 상가
대지권
산수동 541-38
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 06-08-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

법원 기재 없음

송달 · 접수

날짜내용결과
06-12-04sd2006.12.04 도달
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05-06-10sd—
05-06-10sd—

목록

법원 기재 없음

현황조사

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

06-08-22 · 광주광역시 동구 산수동 541-38 · 대 216.3㎡

06-08-22 · 광주광역시 동구 산수동 541-38 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 휴게 음식점,일용품소매점,사무실 1층 98.80㎡ 2층 98.80㎡ 3층 98.80㎡ 4층 98.80㎡ 지하층 98.80㎡

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 246m충장중학교중학교
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버스

  • 89m두암지구입구문흥80, 봉선27, 송암74, 일곡28, 지원15, 충효187, 충효188
  • 183m산수오거리(연천)충효187, 충효188
  • 269m동진맨션금남55
  • 274m산수오거리997, 998, 999, 나주997, 나주998, 나주999, 문흥80, 봉선27, 송암74, 수완03, 순환01A(계수초->시청->조선대), 일곡28, 지원15
  • 281m산수동우체국금남55

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3억 103만 ~ 3억 4069만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
광주광역시 동구 산수동 541-38
감정가
5억 1688만
최저가
2억 8945만 (56%)
건물면적
494.00㎡ (149.4평)
기일
06-08-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3억 103만 ~ 3억 4069만중간 추정: 3억 1811만 (최저가 대비 109.9% · 감정가 대비 61.5%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 광주 상가/업무 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 2억 8945만 × 104~118% = 3억 103만 ~ 3억 4069만광주 상가/업무 · 유찰 2회 낙찰 568건 — 중간값 109.9%, 사분위 104.0~117.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 광주 상가/업무 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 61.9% — 이 감정가 5억 1688만 기준 약 3억 1995만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›광주광역시›동구›2006년

광주광역시 동구 진행 물건