경매· 대지
광주지법 2007타경20493-1
광주광역시 동구 계림동 557-17
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가1억 966만150만/평· 감정가 1억 9500만 (56%)
담당계26계
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 966만감정가 대비 56%
- 감정가
- 1억 9500만
- 최저 평당가
- 150만/평토지면적 기준 · 총액 1억 966만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 1393만 ~ 1억 3115만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 1억 966만 (56%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 129.39㎡ (39.1평)
- 토지면적
- 241.00㎡ (72.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1096만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 400만
- 담당계
- 26계
건물 · 대지권
- 건물
- 129.39㎡ (39.1평) · 시멘트벽돌조 · 대지
- 대지권
- 계림동 111-1
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 08-01-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
법원 기재 없음
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 07-05-21 | sd | 2007.05.25 도달 |
목록
목록 1 · 광주광역시 동구 계림동 557-17 · 토지
목록 2 · 광주광역시 동구 계림동 557-17 · 건물
현황조사
조사 1회
점유 0명
점유 4명
부동산 557-17 · 대 241㎡
부동산 557-17 · 광주광역시 동구 계림동 557-17 위 지상 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 대중음식점 주택및 보일러실 1층 80.66㎡ 2층 48.73㎡ 지하실 13.62㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 주거 | 주선(1) | 15,000,000 | 2007.4~현재 |
| 이○○ | 주거 | 주선(2) | 15,000,000 | 2007.3~현재 |
| 염○○ | 주거 | 주선(3) | 15,000,000 | 2007.4.~현재 |
| 최○○ | 기타 |
부동산표시목록
가압류권자 주식회사 국민은행
가압류권자 주식회사광주은행
교부권자 광주광역시동구청
유치권자 문○○
임차인 김○○
임차인 염○○
임차인 이○○
임차인 최○○
채권자 중소기업은행
채권자 중소기업은행의 채권양수인 기은십차유동화전문 유한회사
채무자겸소유자 송○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 일부(2층 방1칸) | 2007.4.16 | 2007.4.16.~2009.4.15. | 15,000,000 | 2007.07.10 |
| 김○○ | 일부 | 2007.4.16 | 2007.4~현재 | 15,000,000 | |
| 염○○ | 일부(1층 방1칸) | 2007.4.13 | 2007.4.5.~2009.4.4. | 16,000,000 | 2007.08.28 |
| 염○○ | 일부 | 2007.4.13 | 2007.4.~현재 | 15,000,000 | |
| 이○○ | 일부(2층 방1칸) | 2007.3.22 | 2007.3.22.~2009.3.21. | 15,000,000 | 2007.07.10 |
| 이○○ | 일부 | 2007.3.22 | 2007.3~현재 | 15,000,000 | |
| 최○○ | 2004.11.30 |
매각공고
08-01-31 · 광주광역시 동구 계림동 557-17 · 대 241㎡
08-01-31 · 광주광역시 동구 계림동 557-17 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 대중음식점 주택및 보일러실 1층 80.66㎡ 2층 48.73㎡ 지하실 13.62㎡(현황: 멸실)
당사자
- 채권자
- 중소기업은행 외 1
- 채무자
- 송인숙
- 소유자
- 송인숙
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 330m계림초등학교초등학교
- 472m광주고등학교고등학교
- 560m광주중흥초등학교초등학교
- 734m광주동신중학교중학교
- 768m광주교육대학교대학교
- 790m광주동신여자중학교중학교
- 790m학교법인 동강학원
- 834m광주동신고등학교고등학교
- 870m광주동신여자고등학교고등학교
- 994m효동초등학교초등학교
- 1094m광주산수초등학교초등학교
- 1106m충장중학교중학교
버스
- 100m계림사거리160, 419, 나주160, 담양3-1, 담양3-2, 담양322, 담양322-1, 담양322-2, 담양4-2, 담양4-3, 담양4-8, 담양5-1, 담양5-2, 담양5-4, 담양5-5, 담양6-1, 담양6-2, 담양7-1, 담양7-2, 담양8-1, 문흥39, 석곡87, 운림54
- 104m4.19기념관160, 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 518, 금남55, 나주160, 담양3-1, 담양3-2, 담양322, 담양322-1, 담양322-2, 담양5-2, 담양5-4, 담양5-5, 담양6-1, 담양7-2, 담양8-1, 송정19, 송정98, 용봉83
- 106m4.19기념관160, 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 518, 금남55, 나주160, 담양3-1, 담양3-2, 담양322, 담양322-1, 담양322-2, 담양4-2, 담양4-3, 담양4-8, 담양5-1, 담양5-2, 담양5-4, 담양5-5, 담양6-1, 담양6-2, 담양7-1, 담양7-2, 송정19, 송정98, 용봉83
- 157m서방사거리육교160, 나주160, 담양3-1, 담양3-2, 담양322, 담양322-1, 담양322-2, 담양4-2, 담양4-3, 담양4-8, 담양5-1, 담양5-2, 담양5-4, 담양5-5, 담양6-1, 담양6-2, 담양7-1, 담양7-2, 두암181, 매월06, 송정19, 용봉83, 용전184
- 173m서방사거리육교160, 나주160, 담양3-1, 담양3-2, 담양322, 담양322-1, 담양322-2, 담양5-2, 담양5-4, 담양5-5, 담양6-1, 담양7-2, 담양8-1, 매월06, 송정19, 용봉83, 용전184
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 1393만 ~ 1억 3115만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 대지
- 소재지
- 광주광역시 동구 계림동 557-17
- 감정가
- 1억 9500만
- 최저가
- 1억 966만 (56%)
- 건물면적
- 129.39㎡ (39.1평)
- 기일
- 08-01-31
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
예상 낙찰가
1억 1393만 ~ 1억 3115만중간 추정: 1억 2183만 (최저가 대비 111.1% · 감정가 대비 62.5%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 광주 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 966만 × 104~120% = 1억 1393만 ~ 1억 3115만광주 토지 · 유찰 2회 낙찰 1,118건 — 중간값 111.1%, 사분위 103.9~119.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 광주 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 62.7% — 이 감정가 1억 9500만 기준 약 1억 2226만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다
등기부현황
등기 기재 없음
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