와든스톤법원경매

경매· 대지

광주지법 2007타경23058-1

광주광역시 동구 금동 57-41

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가587만126만/평· 감정가 1049만 (56%)

담당계18계

광주지법 2007타경23058-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
587만감정가 대비 56%
감정가
1049만
최저 평당가
126만/평토지면적 기준 · 총액 587만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
610만 ~ 702만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 587만 (56%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
15.43㎡ (4.7평)
제시외면적
없음
보증금
58만 (최저가의 10%)
청구금액
1404만
담당계
18계

건물 · 대지권

건물
대지
대지권
금동 373-20

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 08-01-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

법원 기재 없음

송달 · 접수

날짜내용결과
07-09-12sd2007.09.28 도달
07-08-24sd2007.08.27 이사불명
07-07-04sd2007.07.08 주소불명
07-06-15sd2007.06.19 폐문부재

목록

목록 1 · 광주광역시 동구 금동 57-41 · 토지

현황조사

조사 1회

점유 1명

부동산 57-41 · 대 46.3㎡ 매각지분 공유자 송경호의 지분 3분의 1 전부

임차인용도면적보증금 · 차임기간
정○○주거전부

부동산표시목록

가압류권자 한국자산관리공사(04카단2004)

공유자 송○○

공유자 송○○

교부권자 광주광역시동구청장

점유자 정○○

채권자 현대캐피탈주식회사

채무자겸소유자 송○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
정○○전부

매각공고

08-01-08 · 광주광역시 동구 금동 57-41 · 대 46.3㎡ (공유자 송경호의 지분 3분의 1 전부)

당사자

채권자
현대캐피탈주식회사
채무자
송경호
소유자
송경호

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

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버스

  • 124m양림교금남55
  • 296m양림교금남55
  • 296m사직공원앞금남55
  • 323m문화전당역1187, 1187-1, 518, 금남55, 금호36, 매월61, 문흥80, 송정98
  • 324m사직공원앞금남55

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 610만 ~ 702만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
대지
소재지
광주광역시 동구 금동 57-41
감정가
1049만
최저가
587만 (56%)
기일
08-01-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
610만 ~ 702만중간 추정: 652만 (최저가 대비 111.1% · 감정가 대비 62.2%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 광주 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 587만 × 104~120% = 610만 ~ 702만광주 토지 · 유찰 2회 낙찰 1,118건 — 중간값 111.1%, 사분위 103.9~119.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 광주 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 62.7% — 이 감정가 1049만 기준 약 657만지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›광주광역시›동구›2008년

광주광역시 동구 진행 물건