경매· 상가
광주지법 2007타경28183-2
광주광역시 동구 충장로2가 18갤러리존 2층 84호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 6회· 출처 법원경매정보
최저가2179만1천만/평· 감정가 9500만 (23%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2179만감정가 대비 23%
- 감정가
- 9500만
- 최저 평당가
- 1천만/평건물면적 기준 · 총액 2179만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 2229만 ~ 2654만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
2단계 완료 · 7차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 7차 매각기일최저가 2179만 (23%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 6.91㎡ (2.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 217만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 1940만
- 담당계
- 21계 · 062-239-1671 [본관2층 민사집행과]
건물 · 대지권
- 건물
- 6.91㎡ (2.1평) · 철근콘크리트 · 상가
- 대지권
- 충장로2가 18-1
- 호
- 2층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 08-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
법원 기재 없음
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 09-06-11 | sd | 2009.06.15 도달 |
| 09-05-01 | sd | 2009.05.06 도달 |
| 09-02-04 | sd | 2009.02.10 도달 |
| 09-01-05 | sd | 2009.01.08 도달 |
| 08-11-27 | sd | 2008.12.01 도달 |
| 08-10-24 | sd | 2008.10.28 도달 |
| 08-08-07 | sd | 2008.08.08 도달 |
| 07-10-02 | sd | 2007.10.14 도달 |
| 07-07-10 | sd | 2007.07.13 도달 |
| 07-07-10 | sd | 2007.07.18 수취인부재 |
목록
목록 1 · 광주광역시 동구 충장로2가 18 갤러리존 지하1층 14호 · 집합건물
목록 2 · 광주광역시 동구 충장로2가 18 갤러리존 2층 84호 · 집합건물
목록 3 · 광주광역시 동구 충장로2가 18 갤러리존 2층 89호 · 집합건물
목록 4 · 광주광역시 동구 충장로2가 18 갤러리존 3층 22호 · 집합건물
목록 5 · 광주광역시 동구 충장로2가 18 갤러리존 3층 23호 · 집합건물
목록 6 · 광주광역시 동구 충장로2가 18 갤러리존 3층 121호 · 집합건물
목록 7 · 광주광역시 동구 충장로2가 18 갤러리존 3층 122호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
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부동산 18 갤러리존 지하1층 14호 · 1동의 건물의 표시 광주광역시 동구 충장로2가 18 철근콘크리트 라멘조 평슬래브지붕 지하2층 지상5층 판매 및 영업시설, 제1,2종 근린생활시설 1층 1684.44㎡ 2층 1676.06㎡ 3층 1706.64㎡ 4층 1424.67㎡ 5층 1190.78㎡ 지하1층 1731.54㎡ 지하2층 1237.04㎡ 갤러리존 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 지하1층 14호 구 조 : 철근콘크리트라멘조 10.095㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 광주광역시동구충장로2가18 대 2429㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 2429 분의 5.094
부동산 18 갤러리존 2층 84호 · 1동의 건물의 표시 광주광역시 동구 충장로2가 18 철근콘크리트 라멘조 평슬래브지붕 지하2층 지상5층 판매 및 영업시설, 제1,2종 근린생활시설 1층 1684.44㎡ 2층 1676.06㎡ 3층 1706.64㎡ 4층 1424.67㎡ 5층 1190.78㎡ 지하1층 1731.54㎡ 지하2층 1237.04㎡ 갤러리존 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 2층 84호 구 조 : 철근콘크리트라멘조 6.912㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 광주광역시동구충장로2가18 대 2429㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 2429 분의 3.533
부동산 18 갤러리존 2층 89호 · 1동의 건물의 표시 광주광역시 동구 충장로2가 18 철근콘크리트 라멘조 평슬래브지붕 지하2층 지상5층 판매 및 영업시설, 제1,2종 근린생활시설 1층 1684.44㎡ 2층 1676.06㎡ 3층 1706.64㎡ 4층 1424.67㎡ 5층 1190.78㎡ 지하1층 1731.54㎡ 지하2층 1237.04㎡ 갤러리존 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 2층 89호 구 조 : 철근콘크리트라멘조 6.912㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 광주광역시동구충장로2가18 대 2429㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 2429 분의 3.533
부동산 18 갤러리존 3층 22호 · 1동의 건물의 표시 광주광역시 동구 충장로2가 18 철근콘크리트 라멘조 평슬래브지붕 지하2층 지상5층 판매 및 영업시설, 제1,2종 근린생활시설 1층 1684.44㎡ 2층 1676.06㎡ 3층 1706.64㎡ 4층 1424.67㎡ 5층 1190.78㎡ 지하1층 1731.54㎡ 지하2층 1237.04㎡ 갤러리존 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 3층 22호 구 조 : 철근콘크리트라멘조 5.940㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 광주광역시동구충장로2가18 대 2429㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 2429 분의 3.015
부동산 18 갤러리존 3층 23호 · 1동의 건물의 표시 광주광역시 동구 충장로2가 18 철근콘크리트 라멘조 평슬래브지붕 지하2층 지상5층 판매 및 영업시설, 제1,2종 근린생활시설 1층 1684.44㎡ 2층 1676.06㎡ 3층 1706.64㎡ 4층 1424.67㎡ 5층 1190.78㎡ 지하1층 1731.54㎡ 지하2층 1237.04㎡ 갤러리존 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 3층 23호 구 조 : 철근콘크리트라멘조 5.940㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 광주광역시동구충장로2가18 대 2429㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 2429 분의 3.015
부동산 18 갤러리존 3층 121호 · 1동의 건물의 표시 광주광역시 동구 충장로2가 18 철근콘크리트 라멘조 평슬래브지붕 지하2층 지상5층 판매 및 영업시설, 제1,2종 근린생활시설 1층 1684.44㎡ 2층 1676.06㎡ 3층 1706.64㎡ 4층 1424.67㎡ 5층 1190.78㎡ 지하1층 1731.54㎡ 지하2층 1237.04㎡ 갤러리존 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 3층 121호 구 조 : 철근콘크리트라멘조 5.743㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 광주광역시동구충장로2가18 대 2429㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 2429 분의 2.915
부동산 18 갤러리존 3층 122호 · 1동의 건물의 표시 광주광역시 동구 충장로2가 18 철근콘크리트 라멘조 평슬래브지붕 지하2층 지상5층 판매 및 영업시설, 제1,2종 근린생활시설 1층 1684.44㎡ 2층 1676.06㎡ 3층 1706.64㎡ 4층 1424.67㎡ 5층 1190.78㎡ 지하1층 1731.54㎡ 지하2층 1237.04㎡ 갤러리존 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 3층 122호 구 조 : 철근콘크리트라멘조 8.329㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 광주광역시동구충장로2가18 대 2429㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 2429 분의 4.228
부동산표시목록
가등기권자 최○○
가압류권자 서울보증보험주식회사(07카단48939)
교부권자 남양주세무서장
근저당권자 전방주식회사
배당요구권자 한국자산관리공사(06가소1493530)
압류권자 광주광역시동구
채권자 우리에스비제십이차유동화전문유한회사
채권자 주식회사하나은행
채무자겸소유자 라○○
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
08-07-23 · 광주광역시 동구 충장로2가 18갤러리존 2층 84호 · 철근콘크리트 라멘조 평슬래브지붕 지하2층 지상5층 판매 및 영업시설, 제1,2종 근린생활시설 1층 1684.44㎡ 2층 1676.06㎡ 3층 1706.64㎡ 4층 1424.67㎡ 5층 1190.78㎡ 지하1층 1731.54㎡ 지하2층 1237.04㎡ 철근콘크리트라멘조 6.912㎡
당사자
- 채권자
- 우리에스비제십이차유동화전문유한회사 외 1
- 채무자
- 라봉주
- 소유자
- 라봉주
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 517m광주중앙초등학교초등학교
- 584m전남여자고등학교고등학교
- 644m광주서석초등학교초등학교
- 699m전남대학교 학동캠퍼스대학교
- 985m광주학강초등학교초등학교
- 998m조선대학교부속중학교중학교
- 1149m살레시오여자중고등학교
- 1151m광주 대성초등학교초등학교
- 1199m수피아여자중학교중학교
- 1209m광주석산고등학교고등학교
- 1217m광주제일고등학교고등학교
- 1251m조선대학교여자중학교중학교
버스
- 129m문화전당역1187, 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 419, 518, 금남55, 금남57, 금남58, 금남59, 금호36, 마을715, 매월61, 문흥80, 송정98, 수완12, 운림51, 지원45, 첨단09, 첨단95
- 154m국립아시아문화전당(구.도청)1187, 1187-1, 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 518, 금남55, 금남59, 금호36, 매월61, 문흥80, 송정98, 수완12, 운림51, 좌석02, 지원45, 첨단09, 첨단95
- 201m문화전당역1187, 1187-1, 518, 금남55, 금호36, 매월61, 문흥80, 송정98
- 213m국립아시아문화전당(구.도청)1187, 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 419, 518, 금남55, 금남57, 금남58, 금남59, 금호36, 마을715, 매월61, 문흥80, 송정98, 수완12, 운림51, 좌석02, 지원45, 첨단09, 첨단95
- 322m5.18민주화운동기록관1187-1, 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 매월61, 송정98
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2229만 ~ 2654만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 광주광역시 동구 충장로2가 18갤러리존 2층 84호
- 감정가
- 9500만
- 최저가
- 2179만 (23%)
- 건물면적
- 6.91㎡ (2.1평)
- 기일
- 08-07-23
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 6회 낙찰 시 · 광주 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기
최저가 2179만 × 102~122% = 2229만 ~ 2654만광주 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 1,095건 — 중간값 110.3%, 사분위 102.3~121.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
광주광역시 동구 진행 물건
- 광주지법 2024타경3921-1 · 상가 · 산수동935만 (5%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경82672-1 · 아파트 · 학동1.8억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34517-1 · 오피스텔 · 금남로5가2598만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경3123-1 · 아파트 · 학동4억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경3497-1 · 아파트 · 학동6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경5010-1 · 오피스텔 · 계림동1.2억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30195-1 · 오피스텔 · 금남로4가1.1억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경64995-1 · 대지 · 계림동35.2억 (45%) · 26-11-03
- 광주지법 2025타경295-4 · 상가 · 대인동3211만 (23%) · 26-11-03
- 광주지법 2025타경295-5 · 상가 · 대인동2431만 (23%) · 26-11-03
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